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企业用房屋进行投资,每年取得固定利润,如何计征房产税?(企业房产使用税)

编辑:rootadmin

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企业用房屋进行投资,每年取得固定利润,如何计征房产税?(企业房产使用税)

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问:叨教企业用衡宇停止投资,商定企业不承当投资危急,衡宇权属仍属于该企业,每一年获得牢固成本。该企业的房产应怎样计征房产税?

答:依据《房产税暂行规则》(国发[1986]90号)第三条的规则,房产出租的,以房产房钱支出为房产税的计税根据。第四条的规则,房产税的税率,按照房产余值计较交纳的,税率为1.2%;按照房产房钱支出计较交纳的,税率为12%。依据《国度*对于安徽省多少房产税营业成绩的批复》(国税函发[1993]368号)第一条的规则,关于投资联营的房产,应依据投资联营的详细状况,在计征房产税时给以区分看待。关于以房产投资联营,投资者到场投资成本分成,共担危急的状况,按房产原值动作计税根据计征房产税;关于以房产投资,收取牢固支出,不承当联营危急的状况,实践上因此联营招牌获得房产的房钱,应依据《中华群众共以及国房产税暂行规则》的相关规则由出租方按房钱支出计缴房产税。因而,该企业以房产停止投资,收取牢固支出,不承当投资危急,该当按从租计征交纳房产税。

标签: 企业房产使用税

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