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企业用房屋进行投资，每年取得固定利润，如何计征房产税?(企业房产使用税)
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问：叨教企业用衡宇停止投资，商定企业不承当投资危急，衡宇权属仍属于该企业，每一年获得牢固成本。该企业的房产应怎样计征房产税?
答：依据《房产税暂行规则》（国发[1986]90号）第三条的规则，房产出租的，以房产房钱支出为房产税的计税根据。第四条的规则，房产税的税率，按照房产余值计较交纳的，税率为1.2%；按照房产房钱支出计较交纳的，税率为12%。依据《国度*对于安徽省多少房产税营业成绩的批复》（国税函发[1993]368号）第一条的规则，关于投资联营的房产，应依据投资联营的详细状况，在计征房产税时给以区分看待。关于以房产投资联营，投资者到场投资成本分成，共担危急的状况，按房产原值动作计税根据计征房产税；关于以房产投资，收取牢固支出，不承当联营危急的状况，实践上因此联营招牌获得房产的房钱，应依据《中华群众共以及国房产税暂行规则》的相关规则由出租方按房钱支出计缴房产税。因而，该企业以房产停止投资，收取牢固支出，不承当投资危急，该当按从租计征交纳房产税。
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