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案例分析:以会员费名义收取的中介费怎么缴税?(会议案例分析题及答案)

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案例分析:以会员费名义收取的中介费怎么缴税?(会议案例分析题及答案)

【案情简介】:

某地税局风评地点对某财产公司2014-2015年度停止危急应付时发明:2014年终,该公司运营范畴中新增房产中介效劳,依靠其地产公司新开的楼盘,主动为购房者推出财产选房电商团购优惠举动:交纳会员费的会员购房者可优先与地产公司签署商品房贩卖条约,会员费在会员购房后再也不偿还。停止2015年12月尾,已经有555名会员购房者与地产公司签署了商品房贩卖条约,并已经分批次交纳过相干购房款,而该财产公司仍将上述会员交纳的会员费挂在“其余对付款”科目,未确以为支出。

【案例剖析】:

《中华群众共以及国企业所得税法施行规则》规则,企业同时满意以下前提时,应确认供给劳务支出的完成:一是支出的金额可以公道地计量;二是相干的经济长处可以流入企业;三是买卖中发作的本钱可以公道地计量。企业管帐轨制同时规则,供给劳务的支出,按如下办法确认:(1)在统一个管帐年度内乱开端并完毕的劳务,在完毕劳务时确认支出;(2)劳务的开端以及完毕分属差别的管帐年度,在供给劳务买卖的后果可以牢靠估量的状况下,在财产欠债表日按竣工百分比法确认相干的劳务支出。

经核实,该财产公司收取的所谓会员费,实在质是财产公司供给居间劳务获得的中介费,财产公司在客户选到适宜房源并与开辟商签署商品房贩卖条约后,即已经完毕中介效劳,该当实时将已经签署购房条约的会员交纳的会员费确以为支出,应依照规则补缴企业所得税、停业税及其附带以及响应的滞纳金。据此,*构造照章补征了该公司各项税款350万元,并照章加收了滞纳金。

标签: 会议案例分析题及答案

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