案例分析：以会员费名义收取的中介费怎么缴税？(会议案例分析题及答案)

发布时间：2023-10-13

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【案情简介】：

某地税局风评地点对某财产公司2014-2015年度停止危急应付时发明：2014年终，该公司运营范畴中新增房产中介效劳，依靠其地产公司新开的楼盘，主动为购房者推出财产选房电商团购优惠举动：交纳会员费的会员购房者可优先与地产公司签署商品房贩卖条约，会员费在会员购房后再也不偿还。停止2015年12月尾，已经有555名会员购房者与地产公司签署了商品房贩卖条约，并已经分批次交纳过相干购房款，而该财产公司仍将上述会员交纳的会员费挂在“其余对付款”科目，未确以为支出。

【案例剖析】：

《中华群众共以及国企业所得税法施行规则》规则，企业同时满意以下前提时，应确认供给劳务支出的完成：一是支出的金额可以公道地计量；二是相干的经济长处可以流入企业；三是买卖中发作的本钱可以公道地计量。企业管帐轨制同时规则，供给劳务的支出，按如下办法确认：（1）在统一个管帐年度内乱开端并完毕的劳务，在完毕劳务时确认支出；（2）劳务的开端以及完毕分属差别的管帐年度，在供给劳务买卖的后果可以牢靠估量的状况下，在财产欠债表日按竣工百分比法确认相干的劳务支出。

经核实，该财产公司收取的所谓会员费，实在质是财产公司供给居间劳务获得的中介费，财产公司在客户选到适宜房源并与开辟商签署商品房贩卖条约后，即已经完毕中介效劳，该当实时将已经签署购房条约的会员交纳的会员费确以为支出，应依照规则补缴企业所得税、停业税及其附带以及响应的滞纳金。据此，*构造照章补征了该公司各项税款350万元，并照章加收了滞纳金。

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