怎么处理预提出包工程费？(预提怎么写会计分录)

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成绩：某房地产开辟企业2013年账户纪录以下事变：

1.“对付账款——预提一期连排室第出包工程费”年终与年底余额均为1500万元。

2.“对付账款——预提二期小高层室第出包工程费”年底余额*0万元。

计提出包工程费均已经计入“开辟本钱”并结转至各期“开辟产物”科目。

那末，该房地产企业的预提出包工程费怎样做*处置？

答复：《国度*对于房地产开辟运营营业企业所得税处置方法的告诉》（国税发〔2009〕31号）第三十二条第一款规则，出包工程未终极操持结算而未获得全额*的，在证实材料充沛的条件下，其*缺乏金额能够预提，但最高不得超越条约金额的10%。

为贯彻该文献肉体，各地*构造对预提出包工程费公布了详细规则，如江苏省国度*局转发国税发〔2009〕31号文献（苏国税发〔2009〕79号）中规则，房地产开辟企业依据上述告诉第三十二条第一款能够预提的出包工程，是指承建方已经按出包条约完毕局部工程量但还没有终极操持结算的工程名目。

房地产开辟企业对*缺乏金额据以预提的出包工程条约总金额，是指不包罗甲供资料的金额。预提用度最高不得超越条约总金额的10%，且已经*金额与预提用度合计不得超越本条目规则的条约总金额。预提的出包工程，自开辟产物竣工之日起超越2年仍未领取的，预提的出包*全额计入应征税所得额，当前实践领取时可按规则税前扣除。

经考核，一期连排室第于2010年11月竣工并托付运用。修建工程动工条约反应土制作价15000万元，动工单元已经开具*13500万元。2010年按条约金额的10%预提工程用度1500万元，二者之以及即是15000万元。因一期名目发作工程品质*，建立方未结算1500万元工程费并经过法令顺序*，此案件尚在审理中。计提一期工程费已经超越2年未领取，应征税调解。至2013年底，一期连排室第累计已经售面积占可售面积的90%，应调增金额＝1500×90%＝1350（万元）。

二期名目于2013年8月托付运用。建安动工条约土建工程造价22000万元。2013年度已经到票20000万元，2014年1～4月已经获得*500万元，并冲回预提用度500万元。

《国度*对于企业所得税多少成绩的通告》（国度*通告2011年第34号）第六条“对于企业供给无效凭据工夫成绩”明白，企业昔时度实践发作的相干本钱、用度，因为各类缘由未能实时获得该本钱、用度的无效凭据，企业在预缴季度所得税时，可暂按账面发作金额核算；但在汇算清缴时，应弥补供给该本钱、用度的无效凭据。2013年累计到票20500万元，实践计提出包工程费2000万元，算计2*0万元，年夜于出包工程造价22000万元，多计提数＝2*0－22000＝500（万元）。

2013年二期名目已经售面积占可售面积的比率为30%，应调增数＝500×30%＝150（万元）。

2013年调增1、二期预提出包工程费＝1350+150＝1500（万元）