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商铺租金收入税率是多少(商铺租金收入税是多少税率)
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商铺租金收入税率是多少
1、按照租金收入交纳5%的增值税;按增值税额的7%交城维税,按增值税额的3%交费附加;地方附加2%(这个各地可能会有差别).
2、按照租金收入交纳12%的房产税;按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税,根据现行的房产税规定,房屋出租,按租金收入的12%计征房产税;
3、至于附加税(城建税和费附加、地方附加);据现行的城市维护建设税法,纳税人所在地为市区的,税率为7%.
4、根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收费附加的暂行规定〉的决定》:自2005年10月1日起,费附加,以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据,费附加率为3%,分别与税、消费税同时缴纳.
因此,出租门面房应交纳12%+5%+5%*(7%+3%+2%)=17.55的税,这是按照目前税法的规定.
商铺税费:
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米.
印花税:房屋产价的0.05%.
土地增值税:
A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率.
B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%.
个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%.
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入.
附加税:
A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%.
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%.
C、税费为差额的5.56%
商铺租金收入税率是多少?一般来说商铺出租的租金收入百分之五的增值税来缴纳的,但是除了增值税还有一些房产税、附加税等等需要缴纳,具体的税率上文也都有详细的讲解.如果你还有不明白的地方,可以直接联系老师寻求解答.
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