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土地所有权和使用权有什么区别？(土地所有权和使用权的法律规定)
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土地所有权和使用权有什么区别
1、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利.土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利,是土地所有制在法律上的体现.在我国,土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体,其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权,这是由我国土地的社会主义公有制决定的.土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分.
2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等.而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利.
土地使用权与房屋所有权的区别是什么
房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,"房产证里是没有期限登记栏的";土地使用权是有期限的.国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权.
意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的.根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年.
土地所有权和使用权有什么区别?文章也将它们的区别介绍很清楚了,会计可以看看企业拥有的土地是拥有它的所有权还是使用权.如果不懂得分辨土地所有权或使用权的话,不妨直接在线咨询老师.
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