位置: 工商财税 - 正文

房产评估增值部分是否应当缴纳房产税?(房产评估增值部门有哪些)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房产评估增值部分是否应当缴纳房产税?(房产评估增值部门有哪些),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房产评估增值部职责,房地产评估增值是什么意思,房产评估增值部门是什么,房产评估增值要交什么税,房产评估增值部职责,房地产评估增值,房地产评估增值,房产评估增值部门是什么,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

房产评估增值部分是否应当缴纳房产税?

房产评估增值部分是否应当缴纳房产税?(房产评估增值部门有哪些)

答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(86)财税地字第008号的规定,房产税按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳.房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价,对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估. 根据上述规定,房产评估增值后改变会计账簿中"固定资产"科目中记载的房屋原价的,应该按照评估增值后的数额计算缴纳房产税.

相关规定:

1、从价计征房产税的房产原值应包含地价.根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)的规定,自2010年12月21日起,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.并且宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价.

2、评估增值的房产和土地应区分两种情况分别确定房产原值.第一种情况,企业根据法律、行政法规和会计制度规定和要求进行的评估增值.例如企业合并、分立、股权重组、接受资产投资等.在这种情况下,应按评估后的价值作为房产原值计征房产税.根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定和《企业会计制度》、《企业会计准则》的规定,企业的各项资产应当按取得时的实际成本计价,除法律、行政法规和国家统一的会计制度另有规定外,企业一律不得自行调整其账面价值.企业合并、分立、股权重组、接受资产投资等情况是属于法律、行政法规和国家统一的会计制度另有规定情形,所以企业应调整其账面价值,并按其账面价值计征房产税.此外,若企业应该调整而未调整的,税务机关应按照相关规定进行调整,并按确认的新的价值作为房产原值计征房产税.

上述文章针对房产评估增值部分是否应当缴纳房产税的问题根据规定作出了详细的回答.看完文章,你明白了吗?

标签: 房产评估增值部门有哪些

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/258071.html 转载请保留说明!

上一篇:房产企业发生的期间费用及税费何时扣除?(房地产经常发生的法律问题)

下一篇:防暑降温支出的税务筹划(防暑降温列支什么费用)

  • 企业的税务风险有哪些?(企业的税务风险研究怎么写)

    企业的税务风险有哪些?(企业的税务风险研究怎么写)

  • 开具增值税发票哪些情形不用交税?

    开具增值税发票哪些情形不用交税?

  • 怎么自己打印会计做帐用的银行回单(自己打印raz)

    怎么自己打印会计做帐用的银行回单(自己打印raz)

  • 商品亏本卖出如何入账处理合适?(商品卖亏的会计分录)

    商品亏本卖出如何入账处理合适?(商品卖亏的会计分录)

  • 冲减已结转的成本怎么做分录?(冲销已结转的成本)

    冲减已结转的成本怎么做分录?(冲销已结转的成本)

  • 融资租赁开始日的会计处理怎么做?(融资租赁开始日最低租赁付款额)

    融资租赁开始日的会计处理怎么做?(融资租赁开始日最低租赁付款额)

  • 房屋盘盈入账须有哪些原始凭证?(房屋盘盈入账须要交税吗)

    房屋盘盈入账须有哪些原始凭证?(房屋盘盈入账须要交税吗)

  • 营改增后二手固定资产折旧纳税调整怎么做账?

    营改增后二手固定资产折旧纳税调整怎么做账?

  • 安置残疾人支付工资的加计扣除,是否包含社保费和住房公积金?(安置残疾人支付的工资)

    安置残疾人支付工资的加计扣除,是否包含社保费和住房公积金?(安置残疾人支付的工资)

  • 预收购货款是什么意思?(预收购货款的会计分录)

    预收购货款是什么意思?(预收购货款的会计分录)

  • 补缴社保扣的滞纳金会计分录怎么做?(补缴社保滞纳金怎么做账)

    补缴社保扣的滞纳金会计分录怎么做?(补缴社保滞纳金怎么做账)

  • 物权请求权是什么(物权请求权是什么意思)

    物权请求权是什么(物权请求权是什么意思)

  • 收到税务汇算清缴退税怎么做账?(收到汇算清缴退税账务处理)

    收到税务汇算清缴退税怎么做账?(收到汇算清缴退税账务处理)

  • 直线法计提折旧考虑残值吗(直线法计提折旧每年都一样吗)

    直线法计提折旧考虑残值吗(直线法计提折旧每年都一样吗)

  • 盈余公积金可以转出到未分配利润吗?(盈余公积金可以用来扩大公司生产经营)

    盈余公积金可以转出到未分配利润吗?(盈余公积金可以用来扩大公司生产经营)

  • 基建账冲减应付工程款会计处理(冲减应付账款如何做账)

    基建账冲减应付工程款会计处理(冲减应付账款如何做账)

  • 无形资产资本化包括税收吗(无形资产资本化和费用化的区别)

    无形资产资本化包括税收吗(无形资产资本化和费用化的区别)

  • 增值税抵扣的内容是指?(增值税税款抵扣)

    增值税抵扣的内容是指?(增值税税款抵扣)

  • 公司的资本公积可以转增资本吗?(公司的资本公积金)

    公司的资本公积可以转增资本吗?(公司的资本公积金)

  • 银行的金融手续费怎么做账?(银行金融手续费收费标准)

    银行的金融手续费怎么做账?(银行金融手续费收费标准)

  • 上年度会计凭证错误如何修改?(上年度会计凭证怎么填)

    上年度会计凭证错误如何修改?(上年度会计凭证怎么填)

  • 会计结账的一般步骤?(会计结账一般都是谁做)

    会计结账的一般步骤?(会计结账一般都是谁做)

  •  什么是履约义务?(什么是履约义务,举例)

    什么是履约义务?(什么是履约义务,举例)

  • 常规巡察和专项巡察的区别? (常规巡察和专项巡察相结合)

    常规巡察和专项巡察的区别? (常规巡察和专项巡察相结合)

  • 水利建设基金按照增值税征收
  • 公司与公司之间的欠款怎么要
  • 怎样查是否为一类银行卡
  • 小企业汇算清缴所得税会计分录
  • 企业年度财务报表主要包括
  • 境外投资子公司审计报告人民币汇率
  • 发生销货退回增值税专用发票如何处理
  • 黄金以旧换新怎么算费用
  • 金融存款利率
  • 商业折扣和现金折扣的区别
  • 小规模纳税人的题目
  • 过路费是地税还是国税
  • 印花税是按照含税收入乘以印花税税率吗
  • 软件开发票入研发费用哪个明细科目?
  • 分公司有法律效力吗
  • 增值税发票过期了,对方可以重开吗
  • 工会经费税务局怎么收
  • 结余资金财政收回如何做账
  • 金税盘全额抵扣分录怎么做
  • 上年预收账款算不算本年收入
  • linux 判断语句
  • 公司出租房屋租金由承租方本人支付
  • linux阅读pdf
  • 海关进口增值税怎么认证抵扣
  • 在资本相对充足的情况下,为什么还要进一步引进外资
  • PHP:zip_close()的用法_Zip函数
  • 增值税检查调整科目还在用吗
  • 福利企业增值税即征即退会计处理
  • 个体工商户与家庭生活难以划分的费用
  • vue实现下载文件夹
  • php判断https
  • 发票多开了 财务怎么算税点
  • css中字体样式设置
  • vector 底层原理
  • 合同没有约定发票税点谁承担怎么办
  • 什么是合伙企业?它的特点有哪些?
  • 运输发票的抵扣期限
  • 非金融企业之间借款利息可以抵扣吗
  • 留言板系统php
  • 小规模差额征税的税率是3%还是5%
  • 承债式股权转让
  • 待报解预算收入扣款是什么意思
  • 公司的资金管理模式是什么?
  • 个税子女教育扣除申报方式怎么选
  • 会计新准则2020
  • 混合销售的含义
  • 重复报销怎么写情况说明
  • 处置公司车辆收据怎么写
  • 固定资产清理是什么账户
  • 会计学材料成本差异
  • 企业职工薪酬如何确定
  • 计提坏账准备需要哪些资料
  • 什么是逐步结转分步法
  • mysql5.5中文乱码解决
  • tabletpc输入面板怎么打开
  • aliwssv.exe是什么进程
  • 微软发布新系统
  • xp系统优化的方法
  • 在windowsxp的应用程序中,经常有一些菜单选项呈暗灰色
  • mtask.exe - mtask是什么进程 有什么用
  • redhat linux8
  • win7系统引导坏了怎么修复
  • windows应用图标
  • node. js教程
  • python批量更改文件名称
  • cocos2djs
  • echarts怎么样
  • android viewpager
  • virtualbox装linux
  • matplotlib pypi
  • android observer
  • react jss
  • nodejs基础知识
  • android开发范例实战宝典
  • 使用脚本什么意思
  • 批处理实例
  • 广东省电子税务局app下载
  • 湖南历年社保缴费
  • 宁波国税局几点上班几点下班
  • 陕西省地方税务局公告2016年第1号
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设