位置: 工商财税 - 正文

房地产企业土地价款扣除的会计分录(房地产企业土地出让金抵减销项税额)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房地产企业土地价款扣除的会计分录(房地产企业土地出让金抵减销项税额),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地产企业土地抵减销项税分录,房地产企业土地价款如何抵扣增值税,房地产企业土地使用税核减文件,房地产企业土地价款如何抵扣增值税,房地产企业土地价款如何抵扣增值税,房地产企业土地使用税计算方法,房地产企业土地使用税计算方法,房地产企业土地使用税计算方法,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

房地产企业土地价款扣除的会计分录

你说的计算土地增值税扣除土地成本,这只是计算税收时的扣除,单独就这个扣除账面是不需要做任何账务处理的

你按计算应缴纳的土地增值税计提缴纳即可:

计提:

借:税金及附加

贷:应交税费

缴纳

借:应交税费

房地产企业土地价款扣除的会计分录(房地产企业土地出让金抵减销项税额)

贷:银行存款

房地产开发企业当期允许扣除的土地价款,如何计算?

答:一、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定:"……自2016年5月1日起施行"

二、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第五条规定:"当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

当期销售房地产项目建筑面积,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积.

房地产项目可供销售建筑面积,是指房地产项目可以出售的总建筑面积,不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积.

支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款."

三、根据《关于明确金融房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)规定:"七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第 10点中"向政府部门支付的土地价款",包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等.

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除.纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料."

四、根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)规定:"一、房地产开发企业向政府部门支付的土地价款,以及向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用,按照财税〔2016〕140号文件第七、八条规定,允许在计算销售额时扣除但未扣除的,从2016年12月份(税款所属期)起按照现行规定计算扣除."

房地产企业土地价款扣除的会计分录怎么处理,上文就先介绍到这,上文有房地产开发企业的土地价款的计算方法,更多相关资讯,敬请关注的更新!

标签: 房地产企业土地出让金抵减销项税额

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/265502.html 转载请保留说明!

上一篇:苗木企业内部的管养费怎么做账?(苗木公司经营理念)

下一篇:已经缴纳税款怎么申报更正?(税款已缴纳可以作废申报吗)

  • 公司向个人借款是什么现金流量(公司向个人借款是否合法)

    公司向个人借款是什么现金流量(公司向个人借款是否合法)

  • 所得税汇算清缴收入要与增值税保持一致吗(所得税汇算清缴账务处理)

    所得税汇算清缴收入要与增值税保持一致吗(所得税汇算清缴账务处理)

  • 价税分离合同印花税是否缴纳(价税分离合同印花税的计税依据怎么算)

    价税分离合同印花税是否缴纳(价税分离合同印花税的计税依据怎么算)

  • 其他收益是什么科目(其他收益是什么类)

    其他收益是什么科目(其他收益是什么类)

  • 一般纳税人差额纳税怎么填申报表(一般纳税人差额征税申报表怎么填)

    一般纳税人差额纳税怎么填申报表(一般纳税人差额征税申报表怎么填)

  • 差额拨款的事业单位的企业所得税应该怎样算(差额拨款的事业单位属于预算单位吗)

    差额拨款的事业单位的企业所得税应该怎样算(差额拨款的事业单位属于预算单位吗)

  • 评估价与成交价不同缴纳契税如何入账处理呢?(评估价与成交价相差多少合法)

    评估价与成交价不同缴纳契税如何入账处理呢?(评估价与成交价相差多少合法)

  • 创业带动补贴是什么科目?(创业就业带动补贴)

    创业带动补贴是什么科目?(创业就业带动补贴)

  • 跨期未抵扣直接开红字发票可以解决吗(跨月未抵扣的专用发票开红字发票)

    跨期未抵扣直接开红字发票可以解决吗(跨月未抵扣的专用发票开红字发票)

  • 小微企业销售已按固定资产入账的办公家具也享受免税政策吗?

    小微企业销售已按固定资产入账的办公家具也享受免税政策吗?

  • 小规模核定征收所得税怎么计算?(小规模核定征收怎么交税)

    小规模核定征收所得税怎么计算?(小规模核定征收怎么交税)

  • 往年个税申报数据怎么查看(往年个税申报数据查询)

    往年个税申报数据怎么查看(往年个税申报数据查询)

  • 购买的房屋如何做账务处理?(购买的房屋如何过户)

    购买的房屋如何做账务处理?(购买的房屋如何过户)

  • 定额发票收入 怎么做凭证?(定额发票收入)

    定额发票收入 怎么做凭证?(定额发票收入)

  • 企业缴纳保险的办理流程是什么呢?(企业缴纳保险的比例)

    企业缴纳保险的办理流程是什么呢?(企业缴纳保险的比例)

  • 纳税人临时外出经营,如何缴纳增值税?(纳税人临时到外省从事经营活动)

    纳税人临时外出经营,如何缴纳增值税?(纳税人临时到外省从事经营活动)

  • 社会团体所得税减免吗(社会团体所得税汇算清缴)

    社会团体所得税减免吗(社会团体所得税汇算清缴)

  • 汇兑损益的会计处理(汇兑损益的会计处理原则)

    汇兑损益的会计处理(汇兑损益的会计处理原则)

  • 电子发票开出后如何查看

    电子发票开出后如何查看

  • 个人销售商品给公司如何开票?(个人销售商品交什么税)

    个人销售商品给公司如何开票?(个人销售商品交什么税)

  • 公司户和个人户的区别是?(公司户和个人户交强险一样吗)

    公司户和个人户的区别是?(公司户和个人户交强险一样吗)

  • 资金使用利息费用专用发票可以抵扣吗?(利息与资金占用费)

    资金使用利息费用专用发票可以抵扣吗?(利息与资金占用费)

  • 消费税的抵扣范围有哪些? (消费税抵扣范围包括哪些)

    消费税的抵扣范围有哪些? (消费税抵扣范围包括哪些)

  • 谁知道个人开个医疗小门诊应该缴多少税?按营业额的多少缴的? (个人开个什么公司比较好)

    谁知道个人开个医疗小门诊应该缴多少税?按营业额的多少缴的? (个人开个什么公司比较好)

  • 广东地税微信申报系统下载(广东税务微信公众号微办税) (广东税务微信公众号微办税)

    广东地税微信申报系统下载(广东税务微信公众号微办税) (广东税务微信公众号微办税)

  • 营业费用怎么算? (营业费用指哪些)

    营业费用怎么算? (营业费用指哪些)

  • 股权转让如何进行资产评估的
  • 税收法律关系中最实质的东西是
  • 个税汇算清缴时全年一次性奖金汇总到工资薪金怎么操作
  • 职工受到工伤后应该怎么办
  • 工程施工和工程结算对冲有差额的会计分录
  • 管家婆软件记账流程
  • 现金预算包括哪些内容,来源是什么
  • 物业公司可以开什么项目的发票
  • 盈余公积多计提对报表的影响
  • 出口退税需要货代提供什么资料
  • 一般户可以结算货款吗
  • 建筑劳务公司派遣人员工资发放凭证
  • 固定基金会计分录怎么处理
  • 预缴增值税怎么填表
  • 工程款开票备注栏
  • 企业一次性补助金是多少标准
  • 如何阻止windows10升级到11
  • 服务业成本会计分析
  • 应收账款的内容包括
  • 简述linux系统
  • php提高性能
  • win10系统损坏开不了机
  • PHP:pg_select()的用法_PostgreSQL函数
  • 以前年度损益调整借贷方向
  • java 调用go
  • PHP:imagedashedline()的用法_GD库图像处理函数
  • 若依框架是什么框架
  • mysql_escape_string()函数用法分析
  • 社保退工伤保险怎样做分录
  • next frame
  • 基于vue的网上商城
  • javascript网页自动化
  • 一天撸一个财务APP系统【安卓端+前端+后端】
  • js轮播图实现思路
  • js写数组去重
  • 应付款项怎么填列
  • 残保金是用人单位还是用工单位承担
  • 不按发票金额付款说明
  • 所得税汇算清缴前取得跨年发票
  • 安全生产责任险是强制险吗
  • phpcms使用教程
  • 生育津贴如何做帐
  • 生产费用在完工产品和在产品之间的方法
  • 合同权益如何进行转让
  • 小企业的固定资产的折旧方法可以根据需要
  • 实收资本报表怎么填
  • 设备转固的前提条件
  • 借递延所得税资产贷递延所得税费用
  • 融资租赁的进项怎么做账
  • 用信用卡消费扣谁的手续费
  • 企业无力支付票据时应计入
  • 招标代理服务费应该由谁支付
  • sql怎么遍历
  • sql server错误和使用情况报告
  • win10 更新 蓝屏
  • 为什么多出一个系统
  • 简述linux系统中有哪些文件类型?
  • ultra系统优盘恢复
  • 苹果Mac系统怎么安装
  • lhotkey.exe
  • win1020h2正式版
  • xp电脑开机自检怎么取消
  • macos 网速慢
  • linux user命令
  • win7电脑出现广告弹窗怎么办
  • linux安装glibc.i686
  • python 异常处理方法
  • node.js中的http.response.getHeader方法使用说明
  • 批量压缩命令
  • nodejs爬虫技术
  • linux重定位命令
  • JavaScript事件 "事件对象"的注意要点
  • javascript面向对象精要pdf下载
  • 不错的二本院校有哪些
  • [置顶]电影名字《收件人不详》
  • 对超市的建议和意见怎么写简短
  • 增值税发票税控开票软件卸载不了
  • 增值税纳税申报时间
  • 宿州税务总局
  • 企业所得税的纳税期限按什么计征
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设