位置: 工商财税 - 正文

房地产企业土地价款扣除的会计分录(房地产企业土地出让金抵减销项税额)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房地产企业土地价款扣除的会计分录(房地产企业土地出让金抵减销项税额),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地产企业土地抵减销项税分录,房地产企业土地价款如何抵扣增值税,房地产企业土地使用税核减文件,房地产企业土地价款如何抵扣增值税,房地产企业土地价款如何抵扣增值税,房地产企业土地使用税计算方法,房地产企业土地使用税计算方法,房地产企业土地使用税计算方法,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

房地产企业土地价款扣除的会计分录

你说的计算土地增值税扣除土地成本,这只是计算税收时的扣除,单独就这个扣除账面是不需要做任何账务处理的

你按计算应缴纳的土地增值税计提缴纳即可:

计提:

借:税金及附加

贷:应交税费

缴纳

借:应交税费

房地产企业土地价款扣除的会计分录(房地产企业土地出让金抵减销项税额)

贷:银行存款

房地产开发企业当期允许扣除的土地价款,如何计算?

答:一、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定:"……自2016年5月1日起施行"

二、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第五条规定:"当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

当期销售房地产项目建筑面积,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积.

房地产项目可供销售建筑面积,是指房地产项目可以出售的总建筑面积,不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积.

支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款."

三、根据《关于明确金融房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)规定:"七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第 10点中"向政府部门支付的土地价款",包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等.

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除.纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料."

四、根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)规定:"一、房地产开发企业向政府部门支付的土地价款,以及向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用,按照财税〔2016〕140号文件第七、八条规定,允许在计算销售额时扣除但未扣除的,从2016年12月份(税款所属期)起按照现行规定计算扣除."

房地产企业土地价款扣除的会计分录怎么处理,上文就先介绍到这,上文有房地产开发企业的土地价款的计算方法,更多相关资讯,敬请关注的更新!

标签: 房地产企业土地出让金抵减销项税额

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/265502.html 转载请保留说明!

上一篇:苗木企业内部的管养费怎么做账?(苗木公司经营理念)

下一篇:已经缴纳税款怎么申报更正?(税款已缴纳可以作废申报吗)

  • 合同不交印花税有什么影响(合同不交印花税合法吗)

    合同不交印花税有什么影响(合同不交印花税合法吗)

  • 公允价值变动时损益期末结转怎么做?(公允价值变动是减值吗)

    公允价值变动时损益期末结转怎么做?(公允价值变动是减值吗)

  • 自产产品用于计提福利销项税计入成本吗?(自产产品用于销售费用)

    自产产品用于计提福利销项税计入成本吗?(自产产品用于销售费用)

  • 汽车用品对应的税收分类编码是什么?(汽车用品包含)

    汽车用品对应的税收分类编码是什么?(汽车用品包含)

  • 工会经费计税依据是应发工资还是实发工资(工会经费计税依据是上年工资还是当年工资)

    工会经费计税依据是应发工资还是实发工资(工会经费计税依据是上年工资还是当年工资)

  • 增值税纳税申报表附列资料需要填吗(增值税纳税申报表在哪里查询)

    增值税纳税申报表附列资料需要填吗(增值税纳税申报表在哪里查询)

  • 收到水电费的增值税发票怎样做帐?(收到水电费的增值税普通发票怎么做账)

    收到水电费的增值税发票怎样做帐?(收到水电费的增值税普通发票怎么做账)

  • 处置长期债权投资时如何记账?(长期债券投资业务处理)

    处置长期债权投资时如何记账?(长期债券投资业务处理)

  • 购买低值易耗品无发票的会计处理(购买低值易耗品现金流量计入)

    购买低值易耗品无发票的会计处理(购买低值易耗品现金流量计入)

  • 新会计准则里的待摊费用如何计帐(新会计准则里的现金流量的公式)

    新会计准则里的待摊费用如何计帐(新会计准则里的现金流量的公式)

  • 增值税滞纳金按照销项税额算吗(增值税的滞纳金税率)

    增值税滞纳金按照销项税额算吗(增值税的滞纳金税率)

  • 即征即退实际退税额怎么填(即征即退实际退税额35栏可以不填吗)

    即征即退实际退税额怎么填(即征即退实际退税额35栏可以不填吗)

  • 关于会务费的进项税额能否抵扣?(会务费如何入账)

    关于会务费的进项税额能否抵扣?(会务费如何入账)

  • 长期待摊的装修费怎么处理呢?(长期待摊的装修费什么时候入账)

    长期待摊的装修费怎么处理呢?(长期待摊的装修费什么时候入账)

  • 支付结算的办法主要说的是什么?(支付结算办法实施细则最新)

    支付结算的办法主要说的是什么?(支付结算办法实施细则最新)

  • 年度汇算清缴交的所得税怎么做账?(年度汇算清缴交税怎么做账)

    年度汇算清缴交的所得税怎么做账?(年度汇算清缴交税怎么做账)

  • 深圳企业所得税税率是多少? (深圳企业所得税税率多少)

    深圳企业所得税税率是多少? (深圳企业所得税税率多少)

  • 钢材出口关税税率 (钢材出口关税税率是多少)

    钢材出口关税税率 (钢材出口关税税率是多少)

  • 河南十大纳税公司排名 河南纳税前10强企业名单 十大企业排行榜 (河南十大纳税公司)

    河南十大纳税公司排名 河南纳税前10强企业名单 十大企业排行榜 (河南十大纳税公司)

  • 税务清单怎么开? (税务清单模板)

    税务清单怎么开? (税务清单模板)

  • 小规模纳税人可以开普通发票给一般纳税人吗? (小规模纳税人可以开13%的发票吗)

    小规模纳税人可以开普通发票给一般纳税人吗? (小规模纳税人可以开13%的发票吗)

  • 税务局2014年19号(税务总局公告2014年第19号) (税务总局2019 14号)

    税务局2014年19号(税务总局公告2014年第19号) (税务总局2019 14号)

  • 非房地产企业转让土地使用权与房地产开发企业转让土地使用权,在计算土地增值税有什么不同?谢谢 (非房地产企业转让旧房土地增值税)

    非房地产企业转让土地使用权与房地产开发企业转让土地使用权,在计算土地增值税有什么不同?谢谢 (非房地产企业转让旧房土地增值税)

  • 资产损失税前扣除及纳税调整明细表
  • 小规模企业税收优惠政策2023
  • 私车公用车险是个人名字可报销吗
  • 捐赠劳务支出可在企业所得税前扣除吗
  • 外经证办好了后怎么开票
  • 核定征收企业需要做账吗
  • 非专利技术转让计入什么科目
  • 水资源税怎么入账
  • 专项资金审计的目的
  • 分期收款销售货物 收入确认
  • 企业购买的商业保险赔偿多少
  • 劳务所得税税率表最新
  • 理财产品收益交税
  • 技术研发费用计入什么科目
  • 单位购入新车的发票
  • 固定资产折旧属于制造费用吗
  • 以前年度发生的费用
  • 按次申报是什么意思
  • 财库联网集中户扣了我的钱
  • 税收滞纳金起止时间问题
  • 个人借款给公司利息多少合法
  • 公司股东认缴资质末到位导致公司破产应承担什么责任
  • 购买原材料发生的采购费用计入
  • 发票代码会有一样的吗
  • 承兑汇票如何背书转让
  • Win10 Build 19043(21H1最新版)即将推送 更新内容汇总
  • 入账价值是啥
  • 购入固定资产预算会计怎么做账务处理
  • win10专业版下载教程
  • 如何利用命令符复制文件
  • 微软win11预览版
  • 银行存款利息是按月结还是按年
  • 收益类账户借增贷减
  • 分享php守护进程失败
  • 回迁房办产权证的时候需要交多少钱
  • 会计中持有至到期投资是什么意思
  • 去年买的设备今年入固定资产如何做账
  • 票据权利期限可以缩短吗
  • php对接第三方支付
  • thinkphp6框架源码完整版下载
  • 实际库存小于账面库存
  • 成本不够用怎么办baixing
  • 什么样的公司可以申请破产
  • 汇兑损益的现金流量
  • 个人所得税专项附加扣除2023
  • 个税出现负数是什么意思
  • 会计专业技术资格初级是什么职称
  • 金税盘数据迁移到税务ukey
  • 限制性股票应纳税额的确定
  • 外贸公司美金账户开立要求
  • 公司交残保金是什么意思
  • 固定资产清理账务处理流程
  • 汇算清缴前取得发票可以税前扣除吗
  • 建筑业营改增后税率变化
  • 动物园会计核算办法
  • 进项和销项必须一致才能抵扣吗
  • mysql 绿色版
  • windows取消ctrl+alt+del
  • mac所有窗口最小化
  • xp系统插u盘没反应怎么解决
  • 如何解决叛逆心理
  • 怎么判断电脑windows几
  • win7如何打开windows功能
  • nodevideo翻译
  • bat批处理命令大全
  • 刚接触 python 如何快速上手?
  • python%i
  • word-wrap在firefox中不起作用的解决方法
  • vue自定义过滤器的语法
  • 每次开机windows桌面更新
  • javascript高级程序设计第五版 pdf下载
  • jQuery easyui的validatebox校验规则扩展及easyui校验框validatebox用法
  • unity she
  • javascript快速入门
  • js怎么定义类
  • jquer选择器
  • 发票打印怎么调整尺寸
  • 如何建立守信联系
  • 加油的增值税发票可以抵扣吗
  • 上海税务怎么样
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设