企业转让房产需要缴纳企业所得税吗?(企业转让房产需要开具发票吗)

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企业转让房产需要缴纳企业所得税吗?

公司转让房产,如果转让价款有超过初始购置成本,也就是转让房产形成了利润,就需要缴纳企业所得税的.

计提所得税的时候账务处理是,

借:所得税费用,

贷:应交税费-企业所得税.

实际缴纳企业所得税的时候账务处理是,

借:应交税费-企业所得税,

贷:银行存款.

销售不动产要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加, 印花税,盈利部分要交企业所得税,计算如下:

如该房屋售价万, 原值万:

营业税=(-)*5%=1万

城建税=1万*7%=0.万

教育费附加=1万*3%=0.万

印花税=万*0.=元

另外*该房屋还要把原值和累计折旧转入固定资产处清理科目.假如累计折旧为万,则记账:

借:固定资产清理万

累计折旧万

贷:固定资产-原值万

借:银行存款万

贷:固定资产清理万

营业外收入-处置非流动资产收益万

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