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企业转让房产需要缴纳企业所得税吗?(企业转让房产需要开具发票吗)
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企业转让房产需要缴纳企业所得税吗?
公司转让房产,如果转让价款有超过初始购置成本,也就是转让房产形成了利润,就需要缴纳企业所得税的.
计提所得税的时候账务处理是,
借:所得税费用,
贷:应交税费-企业所得税.
实际缴纳企业所得税的时候账务处理是,
借:应交税费-企业所得税,
贷:银行存款.
销售不动产要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加, 印花税,盈利部分要交企业所得税,计算如下:
如该房屋售价万, 原值万:
营业税=(-)*5%=1万
城建税=1万*7%=0.万
教育费附加=1万*3%=0.万
印花税=万*0.=元
另外*该房屋还要把原值和累计折旧转入固定资产处清理科目.假如累计折旧为万,则记账:
借:固定资产清理万
累计折旧 万
贷:固定资产-原值 万
借:银行存款 万
贷:固定资产清理 万
营业外收入-处置非流动资产收益 万
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