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土地增值税怎么汇算征收？(土地增值税怎么计算举例说明)
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土地*怎么汇算征收？
问题：我公司系房地产开发企业，现有一项目要进行土地*汇算，汇算结果是：普通住宅增值额－万元，非普通住宅增值额万元，公建增值额－万元，合计增值额－万元，关于我公司该项目应如何缴纳土地*，请问以下两种理解哪种正确：
1、我公司增值额为－万元，因此我公司不用缴纳土地*。
2、普通住宅和公建不用缴纳土地*，非普通住宅因为有增值额需要缴纳土地*。
答复：根据《国家*关于房地产开发企业土地*清算管理有关问题的通知》（国税发〔〕号），开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。?故你公司普通住宅和公建不用缴纳土地*，非普通住宅因为有增值额需要缴纳土地*。
什么是定率征收？
是*局根据你企业经营状况，给你核定的应交所得额的计算标准。
不同行业，核定的比率不同。例如：今年咨询服务业定率%，、*零售业6%等等，企业计算所得税额时不扣减经营费用和成本，即用总收入乘以核定的这个定率后得出你企业应交的所得额，再乘以%，就是你单位应交的所得税额。
标签: 土地增值税怎么计算举例说明
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