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土地增值税怎么汇算征收?(土地增值税怎么计算举例说明)

编辑:rootadmin

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土地*怎么汇算征收?

问题:我公司系房地产开发企业,现有一项目要进行土地*汇算,汇算结果是:普通住宅增值额-万元,非普通住宅增值额万元,公建增值额-万元,合计增值额-万元,关于我公司该项目应如何缴纳土地*,请问以下两种理解哪种正确:

土地增值税怎么汇算征收?(土地增值税怎么计算举例说明)

1、我公司增值额为-万元,因此我公司不用缴纳土地*。

2、普通住宅和公建不用缴纳土地*,非普通住宅因为有增值额需要缴纳土地*。

答复:根据《国家*关于房地产开发企业土地*清算管理有关问题的通知》(国税发〔〕号),开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。?故你公司普通住宅和公建不用缴纳土地*,非普通住宅因为有增值额需要缴纳土地*。

什么是定率征收?

是*局根据你企业经营状况,给你核定的应交所得额的计算标准。

不同行业,核定的比率不同。例如:今年咨询服务业定率%,、*零售业6%等等,企业计算所得税额时不扣减经营费用和成本,即用总收入乘以核定的这个定率后得出你企业应交的所得额,再乘以%,就是你单位应交的所得税额。

标签: 土地增值税怎么计算举例说明

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