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自建房如何过户
这个需要看土地性质,集体用地不可买卖不能办理过户及房产证;国有土地可交易,可过户并办理房产证。
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 小编提示:个人*住房取得的所得,由住房座落地主管*机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为%。
标签: 农村自建房买卖怎样才合法
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