以房产投资入股如何做账务处理?(以房产投资入股应当缴纳契税)

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以房产投资入股如何做账务处理?

1、以房地产入股,以投资双方的协议*确定其初始成本,协议*不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房*上的金额);投资人共同协商确定*,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账.

2、个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除%-%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税.

年应纳房产税税额=原值×(1-%~%)×1.2%

具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定%至%幅度内确定.

这部分房产税由被投资企业缴纳.