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土地增值税的计算方法和征收方式有哪些(土地增值税的计算方法和步骤例题)

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土地*的计算方法和征收方式有哪些

土地增值税的计算方法和征收方式有哪些(土地增值税的计算方法和步骤例题)

根据《国家*关于加强土地*征管工作的通知》(国税发[]号),第二条:科学合理制定预征率,加强土地*预征工作

预征是土地*征收管理工作的基础,是实现土地*调节功能、保障税收收入均衡入库的重要手段。各级*机关要全面加强土地*的预征工作,把土地*预征和房地产项目管理工作结合起来,把土地*预征和销售不动产营业税结合起来;把预征率的调整和土地*清算的实际税负结合起来;把预征率的调整与房价上涨的情况结合起来,使预征率更加接近实际税负水平,改变目前部分地区存在的预征率偏低,与房价快速上涨不匹配的情况。通过科学、精细的测算,研究预征率调整与房价上涨的挂钩机制。

为了发挥土地*在预征阶段的调节作用,各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率(地区的划分按照*有关文件的规定执行)。对尚未预征或暂缓预征的地区,应切实按照税收法律法规开展预征,确保土地*在预征阶段及时、充分发挥调节作用。

目前都需要做土地*清算,没有核定征收的。

标签: 土地增值税的计算方法和步骤例题

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