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房地产开发企业开办费的账务处理?(房地产开发企业增值税怎么算)

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房地产开发企业开办费的账务处理?

房地产开发企业开办费的账务处理?(房地产开发企业增值税怎么算)

会计准则改变了过去将开办费作为资产处理的作法。开办费不再是“长期待摊费用”或“递延资产”,而是直接将其费用化。规范了开办费的账务处理程序,即开办费首先在“管理费用”科目核算,然后计入当期损益,不再按照摊销处理。国家*发布的《关于企业所得税若干*事项衔接问题的通知》明确规定:新税法中开(筹)办费未明确列作长期待摊费用,企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除,也可以按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理,但一经选定,不得改变。

《中华人民共和国企业所得税法》第十三条规定:在计算应纳税所得额时,企业发生的下列出作为长期待摊费用,按照规定摊销的《企业所得税法实施条例》第七十条明确规定,摊销期限不少于三年,准予扣除。因此,房地产企业的开办费可以选择适用。

(1).继续在“待摊费用—开办费”核算,在开始经营之是起,3 年内摊销计入费用。

(2).直接将开办费在“管理费用”科目中核算,企业可以在开始经营之日的当年一次性在企业所得税税前扣除。

标签: 房地产开发企业增值税怎么算

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