置换的房产如何操作？(置换的房产如何操作)

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置换的房产如何*作？

(一)置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效*原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续.

(二)*评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估*.

(三)置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进*屋置换服务,签订房屋置换委托协议书.需要注意的是,一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易:大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易*作流程.

(四)签订合同:房屋委托后,由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房,直到居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书.

(五)办理手续:在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后,根据合同约定,房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理相关手续,完成房屋交割的全过程.

(六)交割物业:交割验收时,必须符合以下几个条件:委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空,水、电、煤、通讯费用等全部结清.