采用总分包模式的特点是？(总分包模式和总承包模式)

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采用总分包模式的特点是？

(1)有利于项目的组织管理.由于业主只与总承包商签订合同,合同结构简单.同时,由于合同数量少,使得业主的组织管理和协调工作量小,可发挥总承包商多层次协调的积极性.

(2)有利于控制工程造价.由于总包合同*可以较早确定,业主可以承担较少风险.

(3)有利于控制工程质量.由于总承包商与分包商之间通过分包合同建立了责、权、利关系,在承包商内部,工程质量既有分包商的自控,又有总承包商的监督管理,从而增加了工程质量监控环节.

(4)有利于缩短建设工期.总承包商具有控制的积极性,分包商之间也有相互制约作用.此外,在工程设计与施工总承包的情况下,由于设计与施工由一个单位统筹安排,使两个阶段能够有机地融合,一般均能做到设计阶段与施工阶段的相互搭接.

(5)对业主而言,选择总承包商的范围小,一般合同金额较高.

(6)对总承包商而言,责任重、风险大,需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验.当然,获得高额利润的潜力也比较大.

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