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房地产开发企业开发间接费用和管理费用的区别(房地产开发企业增值税税率)
编辑：rootadmin一、开发间接费用
房地产开发企业内部*核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利、折旧费用、修理费用、办公费、水电费、劳动保护费用、周转房摊销等。
二、管理费用
企业行政管理部门（总部）为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，属于期间费用，应计入当期损益。
三、开发间接费用和管理费用的划分
对于房地产开发企业，分清"开发间接费用"和"管理费用"是个难点，除了周转房摊销之外，其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的。如果开发企业不设立现场机构，由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动，所发生的费用，可直接并入企业的管理费用。 ； ； ； ； ；
四、开发间接费用的核算
开发间接费用核算的帐务处理如下：
1.归集企业发生的各项费用，其会计分录为：
借：开发间接费用
贷：应付工资
应付福利费
累计折旧
周转房等
2.开发间接费用按企业成本核算办法的规定，分配计入有关成本核算对象，其会计分录为：
借：开发成本
贷：开发间接费用
标签: 房地产开发企业增值税税率
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