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房地产开发企业开发间接费用和管理费用的区别(房地产开发企业增值税税率)

编辑:rootadmin

  一、开发间接费用

  房地产开发企业内部*核算单位为开发产品而发生的各项间接费用,包括工资、福利、折旧费用、修理费用、办公费、水电费、劳动保护费用、周转房摊销等。

  二、管理费用

  企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用,属于期间费用,应计入当期损益。

  三、开发间接费用和管理费用的划分

  对于房地产开发企业,分清"开发间接费用"和"管理费用"是个难点,除了周转房摊销之外,其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的。如果开发企业不设立现场机构,由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动,所发生的费用,可直接并入企业的管理费用。     

  四、开发间接费用的核算

  开发间接费用核算的帐务处理如下:

  1.归集企业发生的各项费用,其会计分录为:

  借:开发间接费用

    贷:应付工资

      应付福利费

      累计折旧

      周转房等

  2.开发间接费用按企业成本核算办法的规定,分配计入有关成本核算对象,其会计分录为:

  借:开发成本

    贷:开发间接费用

标签: 房地产开发企业增值税税率

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