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房地产企业资产类主要会计科目（一）(房地产企业资产负债率行业平均值)
发布时间：2024-02-26（1）现金
从银行提取现金
借：现金
贷：银行存款
支取现金或是预支现金
借：其他应收账——XX
成本类或材料类科目
贷：现金
（2）银行存款
（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
①*租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售*或出租*）
借：应收账款——XX公司或个人
贷：主营业务收入
②出让材料而应收取的未收款项
借：应收账款——XX公司
贷：其他业务收入
收回款项时：
借：银行存款
贷：应收账款
（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法
提取坏账准备金
借：管理费用
贷：坏账准备
发生坏账时
借：坏账准备
贷：应收账款
收回已转销的应收账款
借：应收账款
贷：坏账准备
借：银行存款
贷：应收账款
（5）应收*：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
销售商品房而收到的商业汇票
借：应收*——XX公司
贷：主营业务收入
商业汇票到期：
若为无息商业汇票（所附单据：销售*、双方协议）
借：银行存款
贷：应收账款
若为有息商业汇票
借：银行存款
贷：应收*——XX公司
财务费用
（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的*和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
①预付给承包单位的*和备料款（所附单据：付款申请书、付款单）
借：预付账款——预付承包单位款
贷：银行存款
拔付承包单位抵作备料款的材料
借：预付账款——预付承包单位款
贷：库存材料
企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时（所附单据：工程价款结算单）
借：开发成本
贷：应付账款——应付*
同时，从应付的*中扣回预付的*和备料款
借：应付账款——应付*
贷：预付账款——预付承包单位款
用银行存款补付余额
借：应付账款——应付*
贷：银行存款
②预付给供应商的材料价款
借：预付账款——预付供应单位款
贷：银行存款
材料验收入库，用预付款抵扣应付款
借：应付账款——应付购货款
贷：预付账款——预付供应单位款
用银行存款补付余额
借：应付账款——应付购货款
贷：银行存款[1][2][3][4]
标签: 房地产企业资产负债率行业平均值
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