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留抵退税后又发生进项税额转出？ (留抵退税再提速)
编辑：rootadmin一、留抵退税后又发生进项税额转出？
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《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告年第号）第八条“（六）纳税人取得退还的留抵税额后，应相应调减当期留抵税额”，《财政部 税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告》（财政部 税务总局公告年第号）第十二条规定，纳税人取得退还的留抵税额后，应相应调减当期留抵税额。
按照上述规定，就是在收到退还的留抵退税时企业应做进项税转出处理，把留抵税金中退税部分转出不予抵扣。如果企业留抵退税后又有进项转出的，继续进项转出，不影响留抵退税。
二、转出的进项税额还能算加计抵减吗？
转出的进项税额不能算加计抵减。 根据财政部税务总局海关总署公告年第号以及财政部税务总局公告年第号相关规定，自年4月1日至年月日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计%或%，抵减应纳税额。其中，加计抵减额是按照当期可抵扣进项税额的%进行计提，不得从销项税额中抵扣的进项税额，不得计提加计抵减；已计提加计抵减额的进项税额，按规定做进项税额转出的，应在进项税额转出当期，相应调减加计抵减额。
三、已经认证的进项税额可以留抵多久呢？
1、一般情况下进项税额抵扣没有期限规定，当期没有抵扣完，可以在下一期继续抵扣。如果企业直到注销都没有抵扣完，可以将未抵扣完的进项税额转入存货成本，在清算所得税时扣除。
2、当进项税额留抵金额很大时，符合定连续六个月增量留抵税额大于零，且第六个月增量留抵税额不低于万元的退税条件以及其他条件时，可以申请留抵退税。不用等到最后才处理。
四、增值税进项税额是否有留抵期限？
进项税额抵扣时限 （1）增值税专用发票、公路内河货物运输业统一发票和机动车销售统一发票，应在开具之日起日内到税务机关办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。 （2）一般纳税人进口货物取得的属于增值税扣税范围的海关缴款书，需经税务机关稽核比对相符后（P先比后抵，稽核期为开具的3个月以内，日内抵扣），作为进项税额抵扣。 只要已经认证并申报了，就没有限期规定了，直到你销项大于进项抵扣完毕。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条的规定，除该条例第十三条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额的计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。因当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。因此，对于留抵税额的抵扣并无时间上的限制。
五、不动产租赁可以加计抵减吗？
根据《财政部 国家税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告年第号）规定，纳税人取得不动产尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。对于该部分进项税额，适用加计抵减政策的纳税人，可在转入抵扣的当期，计算加计抵减额。
六、住宿费普通增值税发票进项税额可以抵？
企业员工出差发生的住宿费取得增值税专用发票，可以按照正常进项税额抵扣。但是，用于集体福利或者个人消费，发生的住宿费不能进项税额抵扣，如企业年会属于福利费，发生的住宿费不能进项税额抵扣；再如企业招待费中，发生的住宿费不能进项税额抵扣。需要提醒的是，企业发生的住宿费取得增值税专用发票能否抵扣，是看住宿费的用途，不是看发生地，所以，企业在自己经营地或注册地发生的住宿费，取得增值税专用发票，也可以抵扣。
七、不动产证是不是不用抵压到银行了？
不是
不动产证不是直接抵押在银行的，购房者需准备好办理房产证的相关材料(购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书)，在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证，他项权证就是将房屋抵押给银行的凭据，这个证是···注意：在办理换发他项权证时，不能由房屋人经手，因此一定要贷款银行工作人员陪同。
八、不动产先抵后租需要书面告知吗？
民法典规定，房屋出租后，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押权人，房屋出租后抵押，不影响承租人承租权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
九、不动产权一低和二抵有何区别？
一抵是什么？
第一次抵押，我们常说，申请者用自己的房产作抵押，向银行或贷款机构申请贷款。
二抵是什么？
房屋已办理了一次抵押贷款，现在还在偿还，再次做抵押就叫二次抵押。
差别一：贷款条件不同。
1、是借款人具有完全民事行为能力；
2、借款人有合法稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力和意愿；
3、借款人个人信用状况良好；
4、个人和住房有抵押贷款的条款；
5、满足贷款机构规定的其他条件。
在满足许多首次抵押贷款条件的同时，还必须具备以下条件：
借款人持有该房屋的房地产权证；
该房屋具有可抵押的最高额抵押。
差别二：贷款额度。
一抵：最高可贷住房价值的七成；
二抵：第二种方式主要看剩余评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。二抵要比一抵低得多。
例如：估价为五百万的房屋，一笔贷款就可以收回三百五十万。
贷方万，归还万后，仍想做二抵。
然后，两次抵减只能贷出“(评估值)x0.6-万(未偿还金额)=万”
第三种：借贷不同。
第一种：银行、非银行贷款机构普遍接受住房抵押贷款，只是各自的要求不同，利率、额度等贷款内容不同；
二抵：大多数银行和非银行贷款机构都不接受二抵，只有少数银行可以办理，
十、不动产租赁执行5%的税率，取得的进项税额能抵扣吗？
不动产租赁执行5%的增值税征收率，属于年5月1日前取得的不动产租赁选择简易计税办法，不得抵扣进项税额。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
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