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成都市个人房屋出租，要到税务局开发票，需交多少税？ (成都市个人房屋出租税费)

发布时间：2024-02-29

一、成都市个人房屋出租，要到税务局开发票，需交多少税？

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成都市个人房屋出租，要到税务局开发票，需交多少税?

按税法规定:个人出租房屋应按3%缴营业税, 按4%缴房产税,按%缴个人所得税.(但只适用于出租的是居民住房,而且用于居住).

如果是商用的话则按5%缴营业税, 按%缴房产税,按%缴个人所得税.

那么如果交营业税的话,相应的城建税和教育费附加也应同时缴纳.

同时,还要看是否签定租赁合同而缴印花税

按税法规定:个人出租房屋应按3%缴营业税, 按4%缴房产税,按%缴个人所得税.(但只适用于出租的是居民住房,而且用于居住).

如果是商用的话则按5%缴营业税, 按%缴房产税,按%缴个人所得税.

那么如果交营业税的话,相应的城建税和教育费附加也应同时缴纳.

同时,还要看是否签定租赁合同而缴印花税

房产税有两种：从价计征和从租计征，对房产的价值征税叫从价计征，对房产租金收入征税叫从租计征，从价计征的税率为1.2%，按房产原值扣除%-%后的余额为计税依据，从租计征的税率为%，以租金收入为计税依据。

1.2%,打纳税热线，收市话费

要看这个房子是出租给个人还是商用的．其他的固定税率都会不变，关键是个人所得税会随着租用人的不同而不同．还有一点就是月房租的高低也决定着个人所得税的高低．

二、有交7.%的税么个人所得

这个不合法的，更谈不上合理。

这个7.%的组成，应该是营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加合计5.%，个人所得税附征率2%，合计综合税率7.%。

根据《营业税暂行条例实施细则》第二十三条规定，营业税起征点的幅度规定如下：

（一）按期纳税的，为月营业额－元；

（二）按次纳税的，为每次（日）营业额元。

因此，您工资收入为元没有达到营业税起征点，不存在征收营业税的问题。

根据《个人所得税法》第六条第四项规定，劳务报酬所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

由于您干的是小时工，应当按照“劳务报酬所得”计算缴纳个人所得税，而不是按照“工资薪金所得”，因此免征额为元，而您的小时工工资合计才元，不征收个人所得税。

故，贵公司代开代缴您的税款是不合法的。

你被公司骗了，收入达不到，不需要缴税

应该没把你算在发放工资的人员内，而是以劳务形式给你开的工资，对你来说是工资，对公司来说是成本费用，这个税是营业税及附加税、个人所得税。具体多少税率不好说，各地的税种有区别的

二楼基本正确，但很有可能是多人工资加在一起开支，开具了一张发票，就有可能产生税费。合法但不合理。

三、医院，博物馆等收入要交什么税？

根据营业税、房产税、土地使用税等暂行条例及其《实施细则》等规定，博物馆门票、土地、房屋属于法定免税项目，免征营业税、房产税、土地使用税等，仅需代扣代缴员工工资薪酬所得个人所得税。但其场馆场所的出租行为，取得的收入及出租给应税单位或个人经营的土地不属免税范围，应按服务--租赁业照章纳税（营业税5%、房产税%、城建税5%或7%、印花税0.1%、教育附加3%及计算应纳税所得额计征企业所得税或根据当地附征率标准附征企业所得税、根据当地土地使用税征收标准征收实际出租面积的土地使用税等）。

医疗机构分营利性医疗机构和非营利性医疗机构。对营利性医疗机构应按服务--其他服务业照章纳税（营业税5%、房产税%、城建税5%或7%、教育附加3%、代扣代缴员工工资薪酬所得个人所得税及计算应纳税所得额计征企业所得税或根据当地附征率标准附征所得税、根据当地征收标准征收土地使用税等）。应对非营利性医疗机构按照国家规定的价格取得的医疗服务收入，免征营业税，但必需取得县级（含）以上卫生局的非营利性医疗机构认证。医疗服务是指医疗服务机构对患者进行检查、诊治、康复、预防保健、计生等方面的服务，以及与这些服务有关的提供药品、医用材料器具、救护车、病房住宿和伙食的业务。仅需代扣代缴员工工资薪酬所得个人所得税。但其场馆院所的出租行为，取得的收入及出租给应税单位或个人经营的土地不属免税范围，应按服务--租赁业照章纳税（营业税5%、房产税%、城建税5%或7%、印花税0.1%、教育附加3%及计算应纳税所得额计征企业所得税或根据当地附征率标准附征企业所得税、根据当地收标准征收实际出租面积的土地使用税等）。