长沙房产税如何征收，房产税征收标准？ (长沙房产税如何征收)

一、长沙房产税如何征收，房产税征收标准？

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房产税征收标准从价或从租两种情况：(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去%--%后的余值;　　(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征%--%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　1、以房产原值为计税依据的　应纳税额=房产原值*(1-%或%)*税率(1.2%)　2、以房产租金收入为计税依据的　应纳税额=房产租金收入*税率(%)

二、如果收房产税，那要怎么征收？

思考一下，有些点可以先确定一下 首先肯定要透明！那些一个人几千几百套房的要联网！1. 肯定是每年收2. 不管是人均面积、套数或者金额、返税等，肯定要有部分免税的（保护一套房的刚需人口，且鼓励生育）3. 户籍人口与外来人口的第2条要有点差异（户籍人口基本是常住人口）4. 可以考虑根据房产年限来设置一些梯度（毕竟快年的房子首先不好住，其次也要交出让金了）5. 根据当时指导价进行缴纳6. 因为第2条，所以要进行全面征收7. 即便房价不同，不同的城市也应该遵循同一种税收机制，当然有一些地方可以和当地房价相关联（不然很多人就会说凭什么）8. 缴纳的房产税不能超出个人收入过多（那种1元年薪的不纳入考虑，和当地基本工资等关联）9. 未成年不能拥有房产，但与成年人一样拥有免税额度（无父母人员除外……）. 房产税需要有缴纳期限，且不缴纳者应该会有相应惩罚机制. 贫困人员或无收入人员可以适当减免. 农村房产应收取更少的房产税（农村人口现相对较少，人均收入不高）. 新居民（刚买一套房）可以享受前几年的税收减免. 按照户口本确定家庭人数（避免离婚等造成的多家庭共享免税政策）. 不同的住房类型（住宅、别墅、院子、自建房等）可以有相应的税收基准。

所以个人思考是：第一点、房产税收取标准：房产税为每年缴纳房产指导价的1.4%，根据房产年限每年房产降低0.1%，超出年的保持0.7%。

第二点、免税部分：可以免除首套房每人平米或每人指导房价0.8平米的房产税，可选，二套房不免税。夫妻两个人，每人一套为正常情况，都可以免税一部分，其中一人有多套房产则以新的房产为第二套或多套。

E.G.

可以看到，对于老房子和第一套以及家庭人口多的家庭大多数税费是较少的，对于大面积大平层、多套房和家庭人数少的人是缴纳较多税的。但是你家人多，住的也大那也行，平住8个人，同时这8个人拥有8套房，那你厉害，税还是不多的。

同时房价越高的地方收缴的税更多，偏远地区由于房价较低，即便面积相对较大，收缴的税也相对较少。一般正常面积老房子老年人居住较多，他们基数较低有助于免除更多税费。但个人多一套住宅税费都会高很多，所以鼓励房住不炒。

第三点、户籍与外来人口区别：户籍人口首套房免税部分是每人平米或指导房价0.8平米，外来人口为平米或指导房价0.6平米的房产税，二套房房产税起征提高0.6%（即1.3%-2.0%）。

P.S. 比如那个富豪是在非户籍地买的二套房，那价格就升到了0.xx=！可以为当地财政缴纳更多的税费。

同时，户籍人数以户口本为准。户口人数也是免税的重要来源，它也鼓励老人与子女共住大房子，不建议离婚。

第四点、房产税收取时间以及违约处理方式：房产税缴纳期限为一年，缴纳去年房产税（避免出售带来的问题）可以提前缴交，最后缴交期限为每年月日，不缴纳房产税的取消免税额度，且每年需要缴纳滞纳金为税额的5%。

当未缴交的房产税超过房屋价值的%时，强制收归政府并以%为底价拍卖该套房产。

第五点、特殊人群待遇：收入为贫困的家庭或低收入家庭可以在基础上再减少一定的房产税（为了保障一些老年人和真正低收入家庭），根据不同情况设置不同的减免措施。

低收入家庭根据家庭情况不同，指导房价面积减税降低为1-1.4平米或每人-平米免税限额（一般来说也不会住那么大的地方）或起征税点下降0.4%

无子女的独居老人，无父母的孩子，且无工作能力的，指导房价面积减税为1.2-1.6平米或-平米免税限额（有些人继承比较大的宅子，只能这样降低一些，但是个人觉得既然住这么好……）或起征税点下降0.5%（0.7%可以降至最低0.2%）

第六点、新居民减免政策：新购第一套住房的居民，起征税额前三年为0.5%，第四年为0.8%，第五年为1.1%，第六年及以后为1.4%。

比如小王夫妻在B城市购买了第一套平住房，均价5万，则前三年征税为0.xx=，第四年为0.xx=，第五年为，第六年开始是。所以小王夫妻加油生孩子啊，生一个税费就降到了，生两个就免税了！

第七点、农村的问题：暂时不收取。

三、房产税征收明细？

房产税缴纳标准全文和计算方式

（一）、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途 计税据据 税率

经营自用 房产原值一次减除%后的余额 1.2%

出租房屋 房产租金收入 %

个人出租住房 房产租金收入 4 %

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(1) 按房产原值一次减除%～%后的余值计算。

其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-%至%)×1.2%

(2) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(%)

（二）、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途 计税依据 税率

经营自用 房产原值一次减除%后的余额 1.2%

出租房屋 房产租金收入 %

个人出租 住房房产租金收入 4 %

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—%)×1.2%

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×%

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

二、中华人民共和国房产税暂行条例全文

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条房产税依照房产原值一次减除%至%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为%。

四、房产税征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去%-%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征%-%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为%。年房产税的税率

房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。

(一)房产税的税率计算包括从价纳税

依照房屋原值一次减除%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

(二)房产税的税率计算包括从租纳税

依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为%。

但是居民个人出租房屋是租金的4%一年。

年房产税的计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除%后的余值计算房产税

其计算公式为：　年应纳税额=房产账面原值×(1-%)×1.2%

(二)按租金收入计算房产税

其计算公式为：　年应纳税额=年租金收入×适用税率(%)

以上方法是按年计征的房产税，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以

五、鄂州房产税如何征收？

有首套房证明后，其中的契税按：首套小于平方米的1%，大于小于平方米的1.5%。二套房或大于平方米的房是3%。

如是二手房，其它具体税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

六、包头房产税征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去%-%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征%-%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-%或%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(%)

在中国，因为总是要建造一些公共的工程，所以国家经常性的需要征收土地，征收土地就可能会导致土地上的所有权人也就是农民们的权益受到损害，为了能够更大程度的挽回他们的损失，国家规定了土地征收的费用补偿标准。

七、湖南房产税征收细则？

关于这个问题，根据《中华人民共和国房产税法》和相关规定，湖南省的房产税征收细则如下：

1. 纳税主体：房产所有权人为纳税主体，包括个人、企事业单位、社会组织等。

2. 税费计算：房产税的计税依据为房产的评估价值。评估价值由税务部门根据房产的市场价格、面积、地段等因素进行评估确定。

3. 税率：湖南省的房产税税率为每年不超过1.2%。具体税率根据房产的评估价值进行分档征收。

4. 纳税期限：房产税按年度征收，纳税期限为每年的3月1日至6月日。

5. 纳税方式：纳税人可以选择一次性缴纳全年房产税，也可以选择按季度或半年进行分期缴纳。

6. 税务申报：房产所有权人需要在纳税期限内向当地税务部门进行房产税申报，并缴纳相应的税款。

需要注意的是，以上是湖南省的一般房产税征收细则，具体细则可能会根据地方政府的要求进行调整和补充。因此，如果您有具体的房产税问题，建议咨询当地税务部门或专业律师。

八、河南房产税征收标准？

房产税依照房产原值一次减除%后的余值计算缴纳;按年征收、分季缴纳等。河南省房产税相关通知发布后，引起不少小伙伴的讨论。

　　据悉，河南省房产税依照房产原值一次减除%后的余值计算缴纳。房产税按年征收、分季缴纳，于每季度终了后日内申报纳税。房产出租的，可按次缴纳。此外，纳税人同时符合条件的，可申请减征或者免征房产税。据悉，税收方面的十项细则举措目前还在制定，预计会在近期出台。

　　以上便是“河南房产税征收标准”的简单介绍了，希望能够给予大家一些帮助。

九、贵州房产税征收标准？

分两种：

1.以房产原值为计算依据的 应纳税额=房产原值✘（1-%）或%x税率（1.2%）

. 2.以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入x（%）

十、温州房产税如何征收？

房产的取得：一般为购置和自建两种。

1.购置的原值也就是房屋取得实际的交易价，房屋发票上就有，如果是毛坯房，还要加上装修价值一起来计算，做为房产原值；

2.如是自建：那么要将所有建造房屋的料，工，费，装修费都计算在内来组成房屋的原值；如果建造的房屋是用于企业的办公楼，厂房等用途，其资金还是公司用银行贷款的资金建造的，那么在厂房，办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除%至%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为：1.工业用途房产，以房屋原价的―%作为应税房产原值；2.商业和其他用途房产，以房屋原价的―％作为应税房产原值