代缴的房产税在企业所得税前是否可以扣除？ (企业代缴房产税可以入账吗)

一、代缴的房产税在企业所得税前是否可以扣除？

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只要能取得合法凭证，证明由本企业负担的房产税，可以在税前扣除。

二、所得税前扣除和税后扣除的区别？

我来回答这个问题。

1.所得税税前扣除

根据《企业所得税法实施条例》第七十六条规定：

应纳税额=应纳税所得额×适用税率－减免税额－抵免税额

而《企业所得税法》第五条规定：

企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

这里的“各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额”，就是指所得税税前扣除。

从上面两个规定可以看出，所谓“所得税税前扣除”，就是根据税法的规定，在计算所得税之前允许扣除的各项成本费用和以前年度亏损。税前扣除项越多，则企业所得税就交得越少。

2.所得税税后扣除

与所得税税前扣除相对，所谓税后扣除，就是在缴纳企业所得税之后再进行扣除。实际上，在缴完企业所得税之后再进行扣除，对企业来说，已经失去抵税的意义，只是从会计核算完整性的角度，将经济业务进行会计记录。

3.为什么会产生税后扣除的问题

在《企业所得税税前扣除凭证管理办法》中，详细规定了哪些凭证可以进行税前扣除。相反，凡事不符合该办法规定的成本费用，企业都不允许进行税前扣除。

比方说，该办法第九条规定：

“企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目（以下简称“应税项目”）的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票（包括按照规定由税务机关代开的发票）作为税前扣除凭证；对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。”

根据该条规定，有两种情况允许税前扣除，一是境内增值税应税项目，对方已经办理税务登记，这种情况下，要以增值税发票作为税前扣除凭证；二是虽然对方没有办理税务登记，但属于小额零星的经营业务，此时，可以以付款凭证等作为税前扣除凭证。反过来说，如果一项经营业务，对方已经办理了税务登记，业务金额又比较大，如果对方没有开具发票，则该项业务不能进行税前扣除。

4.怎样避免税后扣除

通过以上分析可以知道，从企业减小税负的角度来看，企业会计要尽可能地避免税后扣除。这要求企业会计在做账时，必须熟练掌握《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的要求，在业务发生前，向企业相关人员贯彻该办法的要求，细化会计核算基础工作，不要因为原始凭证内容或形式的疏漏而导致无法进行税前扣除。

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三、房产税退税扣除比例怎么填？

个税房贷退税扣除比例需要看是否有共同借款人，如果房子买卖合同只有一个人的名字，扣除比例填写%即可。如果有共同借款人的话，也可以选择填写%。

个税房贷退税怎么填写资料

1、填写个人资料，用户进入个人所得税APP首页，然后找到“住房贷款利息”一栏就可以进行材料填写。一般会有窗口提示。

2、填写个人基本信息和房贷信息，个人信息会自动调取注册时候的信息，房贷信息需要自己根据房子的买卖合同上面的填写。

3、填写更加详细的房贷信息。包括扣除年度、房子贷款方式，选择贷款方式后，会要求填写贷款方式详细信息，比如住房公积金贷款要根据公积金贷款合同填写。这些资料都是可以在贷款合同中找到的。

4、填写配偶信息，如果用户还没有结婚，可以直接跳过。

5、选择申报方式，有两种：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是，扣缴义务人申报是单位负责申报，每个月发工资都会代扣代缴，如果选择这项会填报单位信息。

四、个人所得税扣除咨询？

一、是否符合扣除条件？

目前推出的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人，这六类专项附加扣除，都属于基本民生开支。

像在大城市工作的年轻人，基本会有房租、房贷等支出；而成家的中青年人群，基本会有子女教育、赡养老人等支出。

所以，大部分人可能都会涉及到一项甚至更多的扣除，是需要参与进来的。

二、如何申请？

这一步，准确来说，是上报信息。

只有上报子女教育、赡养老人等信息，证明你确实有此类开支，才能享受专项附加扣除。

有三种报送个人信息的方式：纸质模板、电子模板、远程办税端（手机APP端、WEB端）

纸质模板

你可以到任何一个办税服务厅领取纸质模板，从税务局网站上下载电子版并打印，也从单位获取纸质版。

电子模板

单位可以从“扣缴客户端”下载并发放给你，你也可以从税务局官方网站上下载。

对于a、b这两种，你填写好表格，把表格交给单位，单位将员工相关信息录入并上传到系统。

远程税端

划重点！鼓励大家使用远程办税端这种方式，因为快捷方便，本人通过远程直接填报个人相关信息。

远程办税端长什么样子呢？

年1月1日将正式发布远程办税端，包括国家税务总局发布的手机APP“个人所得税”，以及各省市电子局网站。

手机上的“个人所得税”app已经可以下载，个人可以注册并完善相关信息，但专项附加抵扣、年度申报纳税这些功能还没有上线，年1月1日这些功能将正式投入使用。（注意：在APP里搜索“个人所得税”即可查询到相关下载！）

通过各省市电子局网站填报个人信息，需要等各省市进一步消息。这些信息系统，应该正在日夜赶工，确保年1月1日投入使用。

三、填报哪些信息？

下面这三张图，截取自国家税务总局发布的“纸质模板”，覆盖了需要填报的信息内容。

子女教育：子女姓名、身份证件类型及号码、教育起始时间、教育结束时间、就读国家（或地区）、就读学校等

继续教育：起始时间、结束时间、学历（学位）继续教育阶段、职业教育类型、证书名称、证书编号、发证机关等

住房贷款利息：住房坐落地址、不动产登记号、本人是否为借款人、是否婚前各自首套贷款、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期、贷款银行等

住房租金：住房坐落地址、出租方姓名及身份证号、出租房单位名称及纳税人识别号、租赁起止时间等

赡养老人：勾选独生子女/非独生子女、被赡养人姓名及身份证号、共同赡养人、分摊方式、本年度月扣除金额等

大病医疗：患者姓名、身份证件类型及号码、医药费用总金额、个人负担金额、与纳税人关系等

四、谁帮你扣？

有两种类型：

1.单位每月帮忙预扣。

对于工薪阶层而言，把相关信息填报给单位之后，单位在每个月发放工资时，像日常扣“三险一金”一样，帮忙每月代扣就好。

补充一下，个人通过app端或web端填报信息的，可以选择“由单位代扣”。这些联网信息可以及时被单位接收，依照你本人填写的信息，单位每月帮你预扣预缴。

2.自行申报办理。

对于非工薪阶层，或者没有固定单位帮你扣税的，往往需要自行申报。

注意了，如果是自行申报办理，不能实现每月每月扣，需要到次年3月1日至6月日按年办理。

在次年3月1日至6月日办理的，可以填写纸质/电子模板，去年度汇缴地主管税务机关办理；也可以在app端填写相关信息，在线完成年度汇算清缴工作。

相应的，不同于工薪阶层子女教育专项附加扣除每月扣元，自行申报的要在年末按全年1.2万元一次性扣除。

假如你享有的子女教育扣除开始于5月份，并持续到月份，则年末允许扣除元（享有8个月的扣除额）。

另外，即便你是工薪阶层，如果有多处收入来源，或者年度内有没有扣除的支出等，也需要自行申报，并在年度汇算清缴期内，实现税款的多退少补。

五、扣多少？

六、哪些月份可以扣？

具体操作扣除，是有严格的时间限定。

比如你的孩子年5月份年满3岁，且在学前教育阶段，那么你在5月当月就可以让单位帮你预扣子女教育支出元。

其他像继续教育、房贷利息、住房租金、赡养老人等，都有相应时间限制。

比如房贷利息支出的扣除，还款当月开始扣除，持续到贷款全部归还，或者贷款合同终止（比如提前还款）的当月结束。此外，住房贷款利息限定扣除时间不得超过个月

五、所得税专项扣除什么意思？

个人所得税专项附加扣除是指个税法中规定的在个人应缴税收的基础上再对住房贷款、大病医疗、子女教育、继续教育、住房租金和赡养老人这六项进行专项附加扣除。

而且随着年个税税收新规利好消息的推出，确保扣除后的个人起征点是元的，这样的政策减轻了纳税人的税收负担，实际收入增加了，居民的消费能力也自动加强了。

六、生产经营所得税扣除标准？

企业所得税扣除项目包括以下几个：

（1）企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

①公益性捐赠是指企业通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门，用于《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的捐赠。

②公益性社会团体是指同时符合下列条件的基金会、慈善组织等社会团体：

·依法登记，具有法人资格；

·以发展公益事业为宗旨，并且不以盈利为目的；

·全部资产及其增值为该法人所有；

·收益和营运结余主要用于符合该法人设立目的的事业；

·终止后的剩余财产不归属任何个人或者盈利组织；

·不经营与其设立目的无关的业务；·有健全的财务会计制度；

·捐赠者不以任何形式参与社会团体财产的分配；

·国务院财政、税务主管部门会同国务院民政部门等登记管理部门规定的其他条件。

③年度利润总额是指企业依照国家统一会计制度的规定计算的年度会计利润。

（2）企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

①有关的支出是指与取得收入直接相关的支出。

②合理的支出是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。

③企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。

④企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。

⑤除《企业所得税法》及其《实施条例》另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。

⑥成本是指企业在生产经营活动中发生的销售成本、销货成本、业务支出以及其他耗费。

⑦费用是指企业在生产经营活动中发生的销售费用、管理费用和财务费用，已经计入成本的有关费用除外。

⑧税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。

⑨损失是指企业在生产经营活动中发生的固定资产和存货的盘亏、毁损、报废损失，转让财产损失，呆账损失，坏账损失，自然灾害等不可抗力因素造成的损失以及其他损失。企业发生的损失，在减除责任人赔偿和保险赔款后的余额后，依照国务院财政、税务主管部门的规定扣除。企业已经作为损失处理的资产，在以后纳税年度又全部收回或者部分收回时，应当计入当期收入。

⑩其他支出是指除成本、费用、税金、损失外，企业在生产经营活动中发生的与生产经营活动有关的、合理的支出。

（3）准予扣除项目。

①企业发生的合理的工资、薪金支出，准予扣除。工资、薪金是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资，以及与员工任职或者受雇有关的其他支出。

七、销售佣金在所得税前如何扣除？

不符合上述条件的佣金支出不得计入销售费用税前扣除。

八、个人所得税专项附加扣除？

1、专项附加扣除指的是，在计算综合所得应纳税额时，除了起征点和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目，如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除等六项费用。

2、专项扣除费用是这次个税改革很重要的一部分，减轻了个人税负，有利于个税更好反映不同家庭的负担情况，更好发挥调节收入分配功能。

九、企业所得税最新扣除标准？

1、企业发生的公益性捐赠支出，不超过年度利润总额%的部分，准予扣除，超过部分可以向以后年度结转3年扣除。

2、企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额8%的部分，准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除;超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。

3、新购进的设备、器具，单位价值不超过万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。

4、高新技术企业或科技型中小企业，其具备资格年度之前5个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限由5年延长至年。

5、将小型微利企业的年应纳税所得额上限由万元提高至万元，对年应纳税所得额低于万元(含万元)的小型微利企业，其所得减按%计入应纳税所得额，按%的税率缴纳企业所得税。

6、科技型中小企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，再按照实际发生额的%在税前加计扣除;形成无形资产的，按照无形资产成本的%在税前摊销。

7、企业参加雇主责任险、公众责任险等责任保险，按照规定缴纳的保险费，准予在企业所得税税前扣除。

8、收款凭证、内部凭证、分割单等也可以作为税前扣除凭证;企业未取得外部凭证或者取得不合规外部凭证的情形，规定了补救措施等一系列内容

十、个人所得税个人扣除比例？

不超过元，百分之三。超过至，百分之十。超过至部分，百分之二十。超过至的部分，百分之二十五。超过至的部分，百分之三十。一超过至的部分，百分之三十五。超过的部分，百分之四十五。