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仓储用地和物流仓储用地区别？ (仓储用地和物流用地划分)
发布时间：2024-02-29一、仓储用地和物流仓储用地区别？
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先说结论，仓储用地和物流仓储用地区别在与管辖的单位不同。仓储用地和物流仓储用地的形式和内容都非常的相似，但是他们的管辖单位却有着明显的差异，因此就造成了他们之间的区别非常大。仓储用地属于工业用地设备管理部门管辖。
二、物流公司，能享受大宗商品仓储用地减半征收政策吗？
能。根据《关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告年第5号)规定：享受物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的主体，既包括自用或出租大宗商品仓储设施用地的物流企业，也包括将大宗商品仓储设施用地出租给物流企业的单位或个人。
三、仓储用地是否属于建设用地？
仓储用地属于建设用地
根据《全国土地分类》（试行），建设用地分为商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、交通运输用地、水利设施用地、特殊用地等8大类小类。土地使用权人应当严格按照出让合同约定或批准文件规定的用途使用土地，确需改变土地用途的，应当经有权机关批准，对未经批准擅自改变土地用途的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款、无偿收回土地使用权等处罚。
四、什么是仓储用地？
是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。 在城市规划中，仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施，并不包括工业企业 仓储用地 内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。
五、仓储用地是什么？
仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。在城市规划中，仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功能部分，如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系，是保障城市良性运转的物质条件之一。
由于其储藏的物资种类多，数量大，出人频繁，对城市交通与环境有很大影响，由于它在城市中的布置牵涉面广，影响因素复杂，在进行城市用地布局时必须注意。
六、仓储物流用地？
在城市规划中，有仓储物流用地一项仓储物流用地主要用物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属用地
七、仓储用地申请条件？
仓储用地的申请条件如下：
（一）申请人与土地使用权人一致。
（二）已取得土地房屋权证。
（三）原用地不存在违法违规使用土地、违反土地出让合同（或用地批文、划拨决定书）、监管协议约定行为或已依法处理。
（四）不涉及应依法征收或收回国有建设用地使用权。
（五）按宗地申请。
（六）申请人承诺项目改造后满足建筑结构和消防安全要求。
（七）申请土地用途变更的，项目宗地需取得建设工程竣工规划条件核实8年以上，且申请改造之日剩余土地使用年期不少于8年。
（八）申请土地用途变更的，变更内容符合控制性详细规划。
八、仓储用地和住宅用地的区别？
1、仓储用地的性质，一般说来，应该是工业用地，运用期限应该为年。仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功用部分，如工业、对外交通、城市路途、日常寓居等有着亲近的关联，是确保城市良性工作的物质条件之一。
2、住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。产权为年。
九、仓储用地如何变为商服用地？
１．仓储用地是不能够转为商业用地，因为仓储用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题，所以到现在还没有解决仓储用地的性质转变。
２．根据国家土地管理相关规定工业用地包括仓储用地，所以仓储用地肯定是工业用地性质。但是，各地方政府做法也有不同，在物流发展早期，由于对仓储用地性质的认识不同，也按使用用途划分为仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。
十、仓储用地和建设用地的区别？
一、两者的地价不同
仓储用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。
建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。
二、两者的使用权年限不同
仓储用地使用年限为年，建设用地使用权限为年。
三、两者的土地使用性质不同
国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。
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