企业房产怎么提折旧？ (企业房产如何过户给个人)

编辑：rootadmin

一、企业房产怎么提折旧？

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参考：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：　　（一）房屋、建筑物，为年；……” 　　第九十八条规定：“企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：　　（一）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；　　（二）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。……” 　　根据上述规定，房屋的最低折旧年限为年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法。

二、企业长期停产折旧还能提吗？

企业长期停车，除房屋、建筑物外不计提折旧。

三、企业提设备折旧干什么？

企业提设备折旧是将其原值按年度分摊到成本中，合理增加成本，减少交纳企业所得税。按照规定，符合固定资产条件的不允许一次性摊进成本，而是要按照固定资产的折旧年限计提折旧，按月摊进成本中去。企业购置固定资产虽然支出了资金，但通过提取折旧的方式，增加企业成本，让企业合理的少交企业所得税。

四、企业不生产期间设备折旧如何入账？

只要机器没有拿出去卖，那就不能算折旧费。比如万买的汽车，你不想拿去卖，那就还值万，想卖了那就马上贬值。

企业不生产期间只要保养好设备，那么机器就还是完好如初，它的价值就不会受到影响。等企业开工时又是一台印钞机了。

五、企业购买摩托车是否可提折旧？

可以提折旧。因为企业购买的摩托车属于固定资产，而固定资产是必须要按规定提取折旧费的。摩托车属于固定资产中的运输设备类，折旧年限为4年，年折旧率%。扣除残值后的原值乘以折旧率等于年折旧额，再除以等于月折旧额。摩托车入账后的次月开始提取折旧，借记管理费用—折旧费，贷记累计折旧。

六、未使用的机器设备要提折旧么？

对于房屋建筑物来说，不论是否投入使用，只要达到预定可使用状态，就应该开始计提折旧，并且税法允许这部分折旧计入当年成本费用，税前列支。依据是《中华人民共和国企业所得税法》第十一条对于机器设备，属于未投入使用的，可以不计提折旧。因为机器设备属于固定资产，固定资产的概念是使用期限超过一年且与生产经营有关，并相关的利益很可能流入企业。对于未投入使用的设备，虽然使用期限超过一年，但是并没有为企业创造收益，相关的折旧当然不能计入企业成本费用，这也符合收入配比原则。企业所得税法第十一条也明确规定，下列固定资产不得计算折旧扣除：　　（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；可见，未投入使用的固定资产，即便提取了折旧，也需要年末纳税调整，因此不计提折旧就没有这样的问题，但是房屋建筑物除外。综上所述，你的问题只有一个答案，房屋建筑物未投入使用可以计提折旧，机器设备不行。