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你需要根据你这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套:个人所得税1%
房子过没过两年:营业税5.%
房子的土地性质 :土地出让金1%
房子的产权性质:增值税3.7%
买方名下有没有二套:契税1-3%
其他小的费用(勘探费、工本费、印花税等等):0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法,你最好还是找个中介给你算算具体情况
1、居民住宅每套元,如有共有权证增收工本费元/本。
2、其它房产建筑面积(含)㎡以下的每宗元,——㎡的为元,——㎡的为 元,——㎡的为元,㎡以上的为元;如共有权证增收工本费元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
5. 维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在平米以上的需要缴纳3%,面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
带购房协议 发票 户口 身份证 到当地产权处办证 需要交的款项办理的时候按照房子面积收税
房产交易三大税费(契税、个税、营业税)房本不满五年,契税、个税、营业税、契税看你个人是首套购房还是二套,首套平米以下契税1%,-平米契税1.5 平米以上(非普通住宅)契税3% 个税1% 营业税5.6 统一是成交价X百分比,希望我的回答对你有所帮助!
平以下是1%平——平是1.5%平及以上是3%
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