济南市市中区二手房税费怎么计算? (济南市市中区二手房)

一、济南市市中区二手房税费怎么计算?

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你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价

纳税就是你这个房子的评估总价

你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%

房子过没过两年：营业税5.%

房子的土地性质 ：土地出让金1%

房子的产权性质：增值税3.7%

买方名下有没有二套：契税1-3%

其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%

贷款手续费

评估公司评估费

中介费

其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

二、济南办房产证契税怎样算

1、居民住宅每套元，如有共有权证增收工本费元/本。

2、其它房产建筑面积(含)㎡以下的每宗元，——㎡的为元，——㎡的为 元，——㎡的为元，㎡以上的为元;如共有权证增收工本费元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5. 维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

三、在济南买一套二手公寓，买房和卖方都需要交哪些税？税率是多少？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在平米以上的需要缴纳3%，面积在平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

四、济南市历城区的房子办房产证需要交什么税？去哪交？带什么手续？

带购房协议 发票 户口 身份证 到当地产权处办证 需要交的款项办理的时候按照房子面积收税

五、济南房产证不过5年,卖房需交什么税

房产交易三大税费（契税、个税、营业税）房本不满五年，契税、个税、营业税、契税看你个人是首套购房还是二套，首套平米以下契税1%，-平米契税1.5 平米以上（非普通住宅）契税3% 个税1% 营业税5.6 统一是成交价X百分比，希望我的回答对你有所帮助！

六、济南首套房子契税是多少

平以下是1%平——平是1.5%平及以上是3%