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自有房地产投入自己投资的个人独资企业是不是缴纳契税(房地产自有资金投入)
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自有房地产加入本人投资的团体独资企业是否交纳契税
依据《* 国度*对于天然人宁可团体独资企业或一人无限义务公司之间地盘衡宇权属划转相关契税成绩的告诉》(财税〔2008〕142号)文献规则：
依据《* 国度*对于企业改制重组多少契税策略的告诉》(财税〔2003〕184号)第七条规则，“企业改制重组进程中，统一投资主体外部所属企业之间地盘、衡宇权属的无偿划转，不征收契税”。天然人宁可团体独资企业、一人无限义务公司之间地盘、衡宇权属的无偿划转属于统一投资主体外部地盘、衡宇权属的无偿划转，可对比上述规则不征收契税。
以自有房地产加入本人投资的团体独资企业，不征收契税。
依据《团体独资企业法》相关规则，团体独资企业属于有限义务的企业，企业的财富与投资人的财富不成联系。因而，将房地产加入本人投资的团体独资企业，地盘运用权、衡宇一切权的权属未发作变卦，在操持地盘运用权、衡宇一切权注销时仅需操持改名手续，不征收契税。
团体独资企业怎样征税
团体独资企业有两种计较办法：查账征收以及审定征收
1、查账征收
一、团体独资企业以及合股企业投资者每个月扣除规范，由各省、自治区、直辖市中央*局参考团体所得税法“人为、薪金所得”名目的用度扣除规范肯定。投资者的人为不得在税前扣除。
二、投资者及其家庭发作的糊口用度不许可在税前扣除。
三、企业消费运营以及投资者及其家庭糊口共用的牢固财产，难以分别的，由主管*构造依据企业的消费运营范例、范围等详细状况，审定准许在税前扣除的折旧用度的数额或比率。
四、企业向其从业职员实践领取的公道的人为、薪金收入，许可在税前扣除。
五、企业实践发作的工会经费、职员福利费、职员教诲经费辨别在其计税人为总数的2%、14%、1.5%的规范内乱据实扣除。
六、企业每一征税年度发作的告白以及营业宣扬用度不超越昔时贩卖(停业)支出15%的局部，可据实扣除;超越局部，准许在当前年度结转扣除
七、企业每一征税年度发作的宁可消费运营营业间接相干的营业款待费收入，依照发作额的60%扣除，但最高不超越昔时贩卖支出的5‰
八、企业计提的各类预备金不得扣除。
集体*户、团体独资企业以及合股企业因在征税年度两头停业、兼并、登记及其余缘由，招致该征税年度的实践运营期缺乏1年的，
对集体*户业主、团体独资企业投资者以及合股企业天然人合股人的消费运营所得计较团体所得税时，以实在际运营期为1个征税年度。
投资者自己的用度扣除规范，应依照实在际运营月份数，以每个月3500元的减除规范肯定。
应征税所得额=该年度支出总数-本钱、用度及丧失-昔时投资者自己的用度扣除额
昔时投资者自己的用度扣除额=月减除用度(3500元/月)×昔时实践运营月份数
应征税额=应征税所得额×税率-速算扣除数 。
2、审定征收
应纳所得税额=应征税所得额×合用税率-速算扣除数
应征税所得额=支出总数×应税所得率
或=本钱用度收入额÷(1-应税所得率)×应税所得率
实施审定纳税的投资者，不行享用团体所得税的优惠策略。
自有房地产加入本人投资的团体独资企业是否交纳契税?在实践任务中假如关于契税的交纳本人有陌生之处，不晓得怎样处置完整便可以将本人碰到的成绩多问问教师，让教师来给你解答。
标签: 房地产自有资金投入
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