案例分析：改变赠与形式或内容即可降低税收负担(案例分析改变,从三块板开始)

编辑：rootadmin

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为了避免征税人应用赠与躲避征税，税法对赠与作了一点儿*性规则，不外有些规则具备反复纳税的性子，假如征税人可以奇妙地变换赠与的方式或许实质，避开税法*的情况，就有能够取得低落税负的结果。

案例

2007年12月，A将一处门面房赠与给弟弟B。赠与时，该门面房的公道代价为100万元，购置价为80万元。假定B在2年后，将该门面房以120万元的*对出门售。A以及B应担负的停业税、团体所得税以及契税测算以下（外地规则契税合用税率为4%，假定不思索其余税费，下同）：

1.A将自有财富对外赠与，不需求交纳停业税以及团体所得税。

2.B受赠不动产应交纳契税为：100×4%＝4万元。

3.《*、国度*对于停业税多少策略成绩的告诉》（财税[2003]16号）规则，“自2003年1月1日起，单元以及团体贩卖或让渡其置办的不动产或受让的地盘运用权，以局部支出减去不动产或地盘运用权的置办或受让原价后的余额为停业额。”但，由于B获得的不动产不属于“置办”获得，以是B再贩卖受赠不动产时，该当按全额征收停业税。B应缴贩卖不动产停业税：120×5%＝6万元。

4.《国度*对于增强房地产买卖团体无偿赠与不动产税收办理相关成绩的告诉》（国税发[2006]144号）规则，“受赠人获得赠与人无偿赠与的不动产后，再次让渡该项不动产的，在交纳团体所得税时，以财富让渡支出减除受赠、让渡住宅进程中交纳的税金及相关公道用度后的余额为应征税所得额，按20%的合用税率计较交纳团体所得税。”B应缴财富让渡所得团体所得税：（120－4－6）×20%＝22万元。

5.税收担负算计为：4＋6＋22＝32万元。

计划

A能够先将门面房按公道代价100万元贩卖（或许赊销）给B，而后将现金赠与B（或许保持债务）。假定2年后，B依然按120万元的*对出门售。A以及B应担负的税款测算以下：

1.A应缴贩卖不动产停业税：（100－80）×5%＝1万元。

2.A应缴财富让渡所得团体所得税：（100－80－1）×20%＝3.8万元。

3.B受赠不动产应交纳契税为：100×4%＝4万元。

4.由于B获得不动产的关节属于“置办”，以是，B应缴贩卖不动产停业税：（120－100）×5%＝1万元。

5.B公司获得不动产不属于“受赠”，再贩卖交纳团体所得税时，该当许可扣除财富原值。B应缴财富让渡所得团体所得税为：（120－100－4－1）×20%＝3万元。

6.税收担负算计为：1＋3.8＋4＋1＋3＝12.8万元。

后比谋划前可少担负税款19.2万元（32－12.8）。但要阐明的是，本例A改动救济实质，次要目标是为了让B当前可以少担负税款。假如事前可以肯定B受赠不动产后，万古间内乱不成能对出门售，那末也能够不挑选上述谋划计划，进而防止A担负4.8万元（1＋3.8）税款。

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