租赁合同备案后需要缴纳的费用？ (租赁合同备案后可以更改吗)

租赁合同备案后需要缴纳的费用？

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租赁合同备案手续费：部分地区对租赁合同备案收取一定的手续费，费用可能因地区、合同金额等因素而有所不同。

印花税：根据国家规定，租赁合同需要缴纳印花税。具体税率可能因地区、合同金额等因素而有所不同。

房产税：租赁合同备案后，房屋出租方需要按照当地房产税政策缴纳房产税。具体税率和计算方法可能因地区、房屋类型等因素而有所不同。

增值税：如果租赁合同涉及房产交易，可能需要缴纳增值税。具体税率可能因地区、合同金额等因素而有所不同。

其他相关税费：根据当地政策，可能还有其他相关税费需要缴纳，如土地使用税、城市维护建设税等。

建议您根据所在地区的具体情况，咨询当地房地产管理部门或税务部门了解具体费用情况。

根据不同的地区和具体情况，租赁合同备案后需要缴纳的费用可能会有所不同。一般而言，可能需要缴纳以下费用：

1. 房屋租赁备案费：根据地区和政策不同，可能需要缴纳一定的房屋租赁备案费，用于办理租赁合同备案手续。

2. 房屋租金税：在一些地区，根据相关税收政策，房屋出租方可能需要缴纳一定比例的房屋租金税。

3. 其他费用：根据具体情况，还可能需要缴纳一些其他相关费用，如公证费、印花税等。

需要注意的是，不同地区和政策可能会有不同的费用标准和要求，具体费用还需以当地相关部门的规定为准。

小微企业税收优惠有哪些

1、享受暂免征收增值税优惠再继续

增值税小规模纳税人应分别核算销售货物或者加工、修理修配劳务的销售额和销售服务、无形资产的销售额。

增值税小规模纳税人销售货物或者加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元，销售服务、无形资产月销售额不超过3万元的，自年1月1日起至年月日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。

2、免征有关政府性基金范围再扩大

自年1月1日起至年月日，对按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（含3万元），以及按季纳税的季度销售额或营业额不超过9万元（含9万元）的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、文化事业建设费。

将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过万元）的缴纳义务人。

3、与金融机构签订借款合同免征印花税

自年1月1日至年月日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。

4、企业所得税优惠范围再扩大

自年1月1日至年月日，将小型微利企业的年应纳税所得额上限由万元提高至万元，对年应纳税所得额低于万元（含万元）的小型微利企业，其所得减按%计入应纳税所得额，按%的税率缴纳企业所得税。

扩展资料：

一、自年9月1日至年月日，对金融机构向小型企业、微型企业亮蔽和个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。金融机构可以选择以下两种方法之一适用免税： 

1、对金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放的，利率水平不高于人民银行同期贷款基准利率%（含本数）的单笔小额贷款取得的利息收入，免征增值税；高于人民银行同期贷款基准利率%的单笔小额贷款取得的利息收入，按照现行政策规定缴纳增值税。 

2、对金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放单笔小额贷款取得的利息收入中，不高于该笔贷款按照人民银行同期贷款基准利率%（含本数）计算的利息收入部分，免征增值税；超过部分按照现行政策规定缴纳增值税。 

金融机构可按会计年度在以上两种方法之间选定其一作为该年的免税适用方法，一经选定,该会计年度内不得变更。 

二、银保监会按年组织开展免税政策执行情况督察，并将督察结果及时通报财税主管部门。鼓励金融机构发放小微企业信用贷款，减少抵押担保的中间环节，切实有效降低小微企业综合融资成本。 

各地税务部门要加强免税政策执行情况后续管理喊磨，对金融机构开展小微金融免税政策专项检查，发现问题的，按照现郑键斗行税收法律法规进行处理，并将有关情况逐级上报国家税务总局。 

参考资料：财政部官网-关于金融机构小微企业贷款利息收入

1、增值税

营改增前：

增值税小规模纳税人和营业税纳税人，月销售额或营业额不超过3万元(含3万元，下同)的，免征增值税或营业税。其中，以1个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人和营业税纳税人，季度销售额或营业额不超过9万元的，免征增值税或营业税。

对增值税小规模纳税人中月销售额未达到2万元的企业或非企业性单位，免征增值税。

对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。

营改增以后：

（1）根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税[]号）：

对增值税小规模纳税人中月销售额未达到2万元的企业或非企业性单位，免征增值税。年月日前，对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。

（2）根据《财政部、税务总局关于延续小微企业增值税政策的通知》（财税[]号）：

为支持小微企业发展，自年1月1日至年月日，继续对月销售额2万元（含本数）至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。

（3）根据《国家税务总局关于小含橘微企业免征增值税有关问题的公告》（国家税务总局公告年第号）的规定，自年5月1日起：

增值税小规模纳税人销售货物或者加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元（按季纳税9万元），销售服务、无形资产月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，自年1月1日起至年月日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。

（4）根据《财政部、税务总局关于念带延续小微企业增值税政策的通知》（财税[]号）：

自年月l日至年月日，对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。

自年1月1日至年月日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。

（5）按季纳税申报的增值税小规模纳税人，实际经营期不足一个季度的，以实际经营月份计算当期可享受小微企业免征增值税政策的销售额度。

（6）根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告年第号）：

其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

（7）根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告年第号）的规定，自年5月1日起：

其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

（8）根据《国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告年第号）第三条规定：“按照现行规定，适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否可以享受3万元(按季纳税9万元)以下免征增值税政策。”

（9）符合条件的小微企业免税优惠不需要专门进行申请。

（）个体工商户季度销售额不超过9万元的可按照规定，向主管税务机关申请代开专票。

2、企业所得税

（1）减按%税率

《企业所得税法》规定“符合条件的小型微利企业”适用%的优惠税率。

前款所称小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：

a、工业企业，年度应纳税所得额不超过万元，从业人数不超过人，资产总额不超过万元；

b、其他企业，年度应纳税所得额不超过万元，从业人数不超过人，资产总额不超过万元。

所称从业人数，包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。

所称从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下：

季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2

全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4

年度中间开业或者终止经营活动的，以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。

（2）减按%计入应纳税所得额

根据《财谈高团政部、国家税务总局关于扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税〔〕号）：

年1月1日至年月日，将小型微利企业的年应纳税所得额上限由万元提高至万元，对年应纳税所得额低于万元（含万元）的小型微利企业，其所得减按%计入应纳税所得额，按%的税率缴纳企业所得税。

（3）符合规定条件的小微企业享受所得税优惠政策不需要事先备案。

国家税务总局公告年第号规定：符合规定条件的小型微利企业，在季度、月份预缴企业所得税时，可以自行享受小型微利企业所得税优惠政策，无须税务机关审核批准。

小型微利企业在预缴和汇算清缴时通过填写企业所得税纳税申报表“从业人数、资产总额”等栏次履行备案手续，不再另行专门备案。在年企业所得税预缴纳税申报表修订之前，小型微利企业预缴申报时，暂不需提供“从业人数、资产总额”情况。

（4）国家税务总局公告年第号规定：企业预缴时享受小型微利企业所得税优惠政策，按照以下规定执行：

查账征收企业。上一纳税年度符合小型微利企业条件的，分别按照以下情况处理:

a、按照实际利润预缴企业所得税的，预缴时累计实际利润不超过万元（含，下同）的，可以享受减半征税政策；

b、按照上一纳税年度应纳税所得额平均额预缴企业所得税的，预缴时可以享受减半征税政策。

定率征收企业。上一纳税年度符合小型微利企业条件，预缴时累计应纳税所得额不超过万元的，可以享受减半征税政策。

定额征收企业。根据优惠政策规定需要调减定额的，由主管税务机关按照程序调整，依照原办法征收。

上一纳税年度不符合小型微利企业条件的企业。预缴时预计当年符合小型微利企业条件的，可以享受减半征税政策。

本年度新成立小型微利企业，预缴时累计实际利润或应纳税所得额不超过万元的，可以享受减半征税政策。”

（5）国家税务总局公告年第号规定，小微企业符合享受优惠政策条件，如果在预缴时享受了优惠政策，但年度汇算清缴时超过规定标准的，应按规定补缴税款。

3、文化事业建设费

根据财政部、国家税务总局《关于营业税改征增值税试点有关文化事业建设费政策及征收管理问题的通知》（财税[]号）：

增值税小规模纳税人中月销售额不超过2万元（按季纳税6万元）的企业和非企业性单位提供的应税服务，免征文化事业建设费。

自年1月1日起至年月日，对按月纳税的月销售额不超过3万元（含3万元），以及按季纳税的季度销售额不超过9万元（含9万元）的缴纳义务人，免征文化事业建设费。

未达到增值税起征点的缴纳义务人，免征文化事业建设费。

4、残疾人就业保障金

财政部《关于取消、调整部分政府性基金有关政策的通知》（财税[]号）：

（1）扩大残疾人就业保障金免征范围。将残疾人就业保障金免征范围，由自工商注册登记之日起3年内，在职职工总数人（含）以下小微企业，调整为在职职工总数人（含）以下的企业。调整免征范围后，工商注册登记未满3年、在职职工总数人（含）以下的企业，可在剩余时期内按规定免征残疾人就业保障金。

（2）免征办理程序参照辽残联发[]号文件。

5、印花税

自年1月1日至年月日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。

6、教育费附加、地方教育费、水利基金

根据《财政部、国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税[]号）文件：

将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过万元）的缴纳义务人。

7、行政事业性收费

财税[]号规定：将现行对小微企业免征的项行政事业性收费的免征范围扩大到所有企业和个人。具体收费项目包括：

农业部门：

国内植物检疫费、新兽药审批费、《进口兽药许可证》审批费、《兽药典》、《兽药规范》和兽药专业标准收载品种生产审批费、已生产兽药品种注册登记费、拖拉机号牌（含号牌架、固定封装置）费、拖拉机行驶证费、拖拉机登记证费、拖拉机驾驶证费、拖拉机安全技术检验费、渔业船舶登记（含变更登记）费；

质量监督检验检疫部门：

社会公用计量标准证书费、标准物质定级证书费、国内计量器具新产品型式批准证书费、修理计量器具许可证考核费、计量考评员证书费、计量授权考核费；

林业部门：

林权勘测费

8、支持住房租赁市场发展的税收政策

（1）根据国家税务总局发布的《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告年第号）规定：

个体工商户和其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税。

（2）根据财税[]号文件，为支持住房租赁市场发的展规定如下：

a、对个人出租住房取得的所得减按％的税率征收个人所得税。

b、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

c、对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

d、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

扩展资料：

免征增值税相关会计处理

根据《财政部印发关于小微企业免征增值税和营业税的会计处理规定》的通知》（财会[]号）文件附件规定，小微企业免征增值税、营业税的有关会计处理规定如下：

小微企业在取得销售收入时，应当按照税法的规定计算应交增值税，并确认为应交税费，在达到《通知》规定的免征增值税条件时，将有关应交增值税转入当期营业外收入。

小微企业对本规定施行前免征增值税和营业税的会计处理，不进行追溯调整。

纳税申报

根据《国家税务总局关于合理简并纳税人申报缴税次数的公告》（国家税务总局公告年第6号），自年4月1日起：

（1）增值税小规模纳税人的增值税、消费税、文化事业建设费，以及随增值税、消费税附征的城市维护建设税、教育费附加等税费原则上实行按季申报。

（2）随增值税、消费税附征的城市维护建设税、教育费附加免于零申报。通过国税地税信息共享，自动生成增值税、消费税附加税费零申报信息，免除纳税人增值税、消费税附加税费零申报资料信息的报送。

（3）小型微利企业企业所得税按季申报。符合《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十二条规定的小型微利企业，无论采取查账征收方式还是核定征收方式（含定率征收、定额征收），均适用本规定。

（4）实行简易申报的定期定额户，在税务机关规定的期限内按照法律、行政法规规定缴清应纳税款即可，当期可以不办理申报手续。

参考资料：关于延续小微企业增值税政策的通知-国家税务总局

关于小微企业免征增值税有关问题的公告-国家税务总局

关于营改增试点若干征管问题的公告-国家税务总局

关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收

关于扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知

中华人民共和国企业所得税法_百度百科

一、自年1月1日至年月日，符合条件的小型微利企业，无论采取查账征收方式还是核定征收方式，其年应纳税所得额低于万元的，均可以享受所得减按%计入应纳税所得额，按%的税率计算缴纳企业所得税的政策二、符合条件的小型微利企业，在预缴和年度汇算清缴企业所得税时，通过填写纳税申报表的相关内容，即可享受减半征税政策。三、符合条件的小型微利企业，统一实行按季度预缴企业所得税。四、企业预缴企业所得税时，按照规定享受减半征税政策：五、企业预缴时享受了减半征税政策，年度汇算清缴时不符合小型微利企业条件的，应当按照规定补缴税款。六、按照本公告规定小型微利企业年度第一季度预缴时应享受未享受减半征税政策而多预缴配裤的企业所得税好激，在以后季度友卖袜应预缴的企业所得税税款中予以扣减。

一、增值税优惠政策(执行至年月日)

1、符合哪些条件的小微企业能享受增值税？

根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告年第号）规定：

“ 六、其他纳税事项……

（二）增值税小规模纳税人应分别核算销售货物，提供加工、修理修配劳务的销售额，和销售服务、无形资产的销售额。增值税小规模纳税人销售货物，提供加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元（按季纳税9万元），销售服务、无形资产月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，自年5月1日起至年月日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。

（三）按季纳税申报的增值税小规模纳税人，实际经营期不足一个季度的，以实际经营月份计算当期可享受小微企业免征增值税政策的销售额度。

按照本公告第一条第（三）项规定，按季纳税的试点增值税小规模纳税人，年7月纳税申报时，申报的年5月、6月增值税应税销售额中，销售货物，提供加工、修理修配劳务的销售额不超过6万元，销售服务、无形资产的销售额不超过6万元的，可分别享受小配世微企业暂免征收增值税优惠政策。

（四）其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。”

根据《国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告年第号）规定：“三、按照现行规定，适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否可以享受3万元（按季纳税9万元）以下免征增值税政策。”

2、符合条件的小微企业免税优惠需要专门申请吗？

不需要专门进行申请。

3、个体工商户季度销售额不超过9万元是否可以代？

个体户可按照国税发【】号规定，向主管税务机关申请代开专票。

二、相关税费及附加优惠政策

1、提供应税服务未达到增值税起征点的个人和企业是否免征其他相关税费和附加？

一、自年5月1日起

根据《财政部 国家税务总局关于营业税改征增值税试点有关文化事业建设费政策及征收管理问题的通知》（财税〔〕号）规定:“七、增值税小规模纳税人中月销售额不超过2万元（按季纳税6万元）的企业和非企业性单位提供的应税服务，免征文化事业建设费。

自年1月1日起至年月日，对按月纳税的月销售额不超过3万元（含3万元），以及按季纳税的季度销售额不超过9万元（含9万元）的缴纳义务人，免征文化事业建设费。”

根据《财政部 国家税务总局关于营业税改征增值税试点有关文化事业建设费政 策及征收管理问题的补充通知》（财税〔〕号）规定：“三、未达到增值税起征点的缴纳义务人，免征文化事业建设费。”

二、根据《关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税[]号）文件规定：

一、将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过万元）的缴纳义务人。……

三、本通知自年2月1日起执行。

三、免征增值税、营业税相关会计处理

1、小微企业免征增值税应如何进行会计处理？

根据《财政部印发关于小微企业免征增值税和营业税的会计处理规定的通知》（财会[]号）文件附件规定，小微企业培饥肢免征增值税、营业税的有关会计处理规定如下：

小微企业在取得销售收入时，应当按照税法的规定计算应交增值税，并确认为 应交税费，在达到《通知》规定的免征增值税条件时，将有关应交增值税转入当期营业外收入。

小微企业对本规定施行前免征增值税和营业税的会计处理，不进行追溯调整。

四、纳税申报

1、享受增值税税收优惠政策的小微企业，如何进行纳税申报？

为认真落实扶持小微企业发展的有关税收优惠政策，国家税务总局对增值税纳税申报有关事项进行了调整，国家税务总局公告年第号第一条规定，在《国家税务总局关于调整增值税纳税申报有关事项的公告》(国家税务总局公告年第号)附件3《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用肢源)》中，增设“小微企业免税销售额”、“未达起征点销售额”、“其他免税销售额”、“本期免税额”、“小微企业免税额”、“未达起征点免税额”等栏次。

公告对申报表的格式进行了调整，一是对申报表中“免税销售额”的填报内容，进一步做了调整细化，新增了3行免税销售额的“其中”数，分别是“小微企业免税销售额”、“未达起征点销售额”、“其他免税销售额”，由纳税人根据其所享受的免税政策分项填报;二是在“税款计算”栏目中新增了“本期免税额”、“小微企业免税额”、“未达起征点免税额”栏次，由纳税人根据当期免税销售额和适用征收率计算填写。

五、企业所得税优惠政策

1、哪些企业适用小微企业所得税优惠政策？

税收上是用资产总额、从业人数和税收指标综合量“型”和“微利”的，与其他部门对小微企业的认定办法略有不同。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十二条的规定：“可以享受企业所得税优惠政策的小微企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：

1、工业企业，年度应纳税所得额不超过万元，从业人数不超过人，资产总额不超过万元；

2、其他企业，年度应纳税所得额不超过万元，从业人数不超过人，资产总额不超过万元。”

2、小微企业认定条件中的“从业人数”以及“资产总额”如何确定？

根据《财政部 国家税务总局 关于小型微利企业所得税优惠政策的通知》（财税〔〕号）第二条规定：“二、企业所得税法实施条例第九十二条第（一）项和第（二）项所称从业人数，包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。

从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下：

季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2

全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4”

如果年度中间开业或者终止经营活动的，则以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。

3、小微企业所得税优惠政策的具体内容是什么？

《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第一款规定，符合条件的小微企业，减按%的税率征收企业所得税。《财政部国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》（财税〔〕号）文规定，自年1月1日至年月日，对年应纳税所得额低于万元（含万元）的小微企业，其所得减按％计入应纳税所得额，并按%的税率缴纳企业所得税。

根据《财政部 国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策的通知》（财税〔〕号）第一条规定：自年1月1日至年月日，对年应纳税所得额低于万元（含万元）的小型微利企业，其所得减按%计入应纳税所得额，按%的税率缴纳企业所得税。

根据《财政部 国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[]号）规定：“一、自年月1日起至年月日，对年应纳税所得额在万元到万元（含万元）之间的小型微利企业，其所得减按%计入应纳税所得额，按%的税率缴纳企业所得税。

4、按照核定征收方式缴纳企业所得税的居民企业，能否享受小微企业税收优惠政策？

根据《国家税务总局关于贯彻落实进一步扩大小型微利企业减半征收企业所得税范围有关问题的公告》（国家税务总局公告年第号）规定：

“一、自年月1日至年月日，符合规定条件的小型微利企业，无论采取查账征收还是核定征收方式，均可以享受财税[]号文件规定的小型微利企业所得税优惠政策（以下简称减半征税政策）。”

5、符合规定条件的小微企业享受所得税优惠政策是否需要事先向主管税务机关备案？

不需要事先备案。

根据《国家税务总局关于贯彻落实扩大小型微利企业减半征收企业所得税范围有关问题的公告》（国家税务总局公告年第号）第二条规定：二、符合规定条件的小型微利企业，在季度、月份预缴企业所得税时，可以自行享受小型微利企业所得税优惠政策，无须税务机关审核批准。

小型微利企业在预缴和汇算清缴时通过填写企业所得税纳税申报表“从业人数、资产总额”等栏次履行备案手续，不再另行专门备案。在年企业所得税预缴纳税申报表修订之前，小型微利企业预缴申报时，暂不需提供“从业人数、资产总额”情况。

6、小微企业预缴企业所得税时，是否可以享受相关的优惠政策？

根据《国家税务总局关于贯彻落实进一步扩大小型微利企业减半征收企业所得税范围有关问题的公告》（国家税务总局公告年第号）规定：“三、企业预缴时享受小型微利企业所得税优惠政策，按照以下规定执行：

（一）查账征收企业。上一纳税年度符合小型微利企业条件的，分别按照以下情况处理:

1.按照实际利润预缴企业所得税的，预缴时累计实际利润不超过万元（含，下同）的，可以享受减半征税政策；

2.按照上一纳税年度应纳税所得额平均额预缴企业所得税的，预缴时可以享受减半征税政策。

（二）定率征收企业。上一纳税年度符合小型微利企业条件，预缴时累计应纳税所得额不超过万元的，可以享受减半征税政策。

（三）定额征收企业。根据优惠政策规定需要调减定额的，由主管税务机关按照程序调整，依照原办法征收。

（四）上一纳税年度不符合小型微利企业条件的企业。预缴时预计当年符合小型微利企业条件的，可以享受减半征税政策。

（五）本年度新成立小型微利企业，预缴时累计实际利润或应纳税所得额不超过万元的，可以享受减半征税政策。”

7、小微企业预缴时未享受优惠政策，怎么办？

《国家税务总局关于扩大小型微利企业减半征收企业所得税范围有关问题的公告》（国家税务总局公告年第号）第四条规定，小微企业符合享受优惠政策条件，但预缴时未享受的，在年度汇算清缴时可统一计算和享受。

8、小微企业预缴时享受了优惠政策，但年度应纳税所得额超过规定标准，应该如何处理？

《国家税务总局关于扩大小型微利企业减半征收企业所得税范围有关问题的公告》（国家税务总局公告年第号）第四条规定，小微企业符合享受优惠政策条件，如果在预缴时享受了优惠政策，但年度汇算清缴时超过规定标准的，应按规定补缴税款。

六、印花税优惠政策

1、小型微利企业所享受其他的税收优惠政策？

根据《财政部国家税务总局 关于金融机构与小型微型企业签订借款合同免征印花税的通知》（财税〔〕号）规定：“一、自年月1日至年月日，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。二、上述小型、微型企业的认定，按照《工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔〕号）的有关规定执行。”

小型微利企业优惠：

【提示】自年月1日至年月日，对年应纳税所得额低于万元(含万元)的小型微利企业，其所得减按%计入应纳税所得额，按%的税率缴纳企业所得税。

自年月1日至年月日，对年应纳税所得额在万元到万元(含万元)之间的小型微利企业，其所得减按%计入应纳税所得额，按%的税率缴纳企业所得税。(新增)

【解释】1.符合规定条件的小型微利企业，无论采取查账征收和核定征收方式均可按照规定享受小型微利企业所得税优惠政策。

2.符合规定条件的小型微利企业，在季度、月份预缴企业所得税时，可以自行享受小型微利企业所得税优惠政策，无须税务机伍卖关审核批准。

3.小型微利企业预缴时享受企业所得税优惠政策，按照以下规定执行：

(1)查账征收的小型微利企业，符合枝睁条件的可以预缴时享受减半征税待遇。

(2)定率征税的小型微利企业，符合条件的可以预缴时享受减半征税待遇。

(3)定额征税的小型微利企业，由主管税务机关根据优惠政策相应调减定额后，按照原办法征收。

(4)本年度新办的小型微利企业预缴企业所得税时，凡累计实际利润额或应纳税所得额不超过万元的，可以享受优惠政策;超腔搭逗过万元的，应停止享受减半征税政策。

(5)企业根据本年度生产经营情况，预计本年度符合小型微利企业条件的，季度、月份预缴企业所得税时，可以享受小型微利企业所得税优惠政策。

4.企业预缴时享受了小型微利企业优惠政策，但年度汇算清缴时超过规定标准的，应按规定补缴税款。

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