个人签订的出租住房的合同是否应当缴纳印花税?(个人签订的出租协议)

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个人签订的出租住房的合同是否应当缴纳印花税?

一、结论

不需要缴纳印花税。

二、分析

个人签订的出租住房合同应当也属于财产租赁合同，应当按照财产租赁合同缴纳印花税，但是，税法对个人出租住房这一块有相关的税收优惠，因此，是免征印花税的。这条政策需要把握两个要点：一是主体必须是自然人，单位即使出租的是住房，也不能免征印花税。二是客体必须是住房，诸如商铺等非住房，都不能适用该免税政策。

三、政策依据

根据《*国家*关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔〕号)规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。