位置: 工商财税 - 正文
取得土地使用权的会计核算与涉税处理？(取得土地使用权所支付的金额包括契税吗)
编辑：rootadmin推荐整理分享取得土地使用权的会计核算与涉税处理？(取得土地使用权所支付的金额包括契税吗)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
文章相关热门搜索词:取得土地使用权的方式,取得土地使用权所支付的金额,取得土地使用权所支付的金额包括契税吗,取得土地使用权所支付的金额,取得土地使用权所支付的金额包括,取得土地使用权会计分录,取得土地使用权所支付的金额包括,取得土地使用权所支付的金额包括,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！
取得土地使用权的会计核算与涉税处理?
企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本计入“无形资产——土地使用权”；开发利用时以“无形资产——土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本；开发利用完成后，在会计核算上列入“固定资产——建筑物或构筑物”或“开发商品——商品房”；该项房屋、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，转入继续建造的房屋、建筑物的价值，如果不再继续建造房屋、建筑物的，则将其价值计人“无形资产——土地使用权”。
涉税处理：根据*、国家*《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》文件规定：“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。”因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，应以按规定包括土地价值在内的房产原值，在按规定减除一定比例后作为房产原值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，参照同类房屋评估确定房产原值，计征房产税。企业所得税税前扣除时，原执行的《企业所得税暂行条例》和《企业所得税法》均规定：计人“无形资产——土地使用权”的，按土地使用权证明确的期限摊销，计入“固定资产——建筑物或构筑物”的按不短于年的期限折旧，“固定资产——土地”的不得计提折旧或摊销。
上一篇：企业间借款利息缴纳的附加税账务如何处理？(企业间借款利息收入)
下一篇：个人所得税计算公式是？(个人所得税计算方法及抵扣方法)
