房地产的营业税满2年免征，是指那段时间为足满两年？ (房地产的营业税税率)

一、房地产的营业税满2年免征，是指那段时间为足满两年？

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房地产的营业税满2年免征，“2年”是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［］号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔〕号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间”的规定。

二、房屋免征营业税和个人所得税一样吗？

出售继承房产，需要缴纳营业税和个人所得税。如果出售继承的房产，根据目前的政策如何征税，整理如下：

1、普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或%的个税（差额）；

2、普通住宅，不满5年全额5.%的营业税及附加1%的个税（全额）或%的个税（差额）；

3、非普通住宅，不满5年全额5.%的营业税及附加2%的个税（全额）或%的个税（差额）；

4、非普通住宅，满5年全额5。%的营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，2%的个税（全额）或%的个税（差额）；特别说明：对于继承得来的房产，因取得成本为零，故对于该部分房产来说，征税时所指称的全额与差额实际等同。

三、土地整理土地复垦免征营业税依据国家税务局哪个通知？

土地复垦，需要交纳营业税。因为土地整理复垦，第一不是使用农业机械，第二不是在农业生产中进行，第三不是耕作，因此不属于营业税暂行条例实施细则中所述的免税的“农业机耕”。

四、珠宝公司销售3万元以下,是否享受免征消费税？

小微企业,月营业额或销售额不超过3万元的,免征营业税或增值税。 不免征消费税。

增值税的一般纳税人，缴纳营业税的月营翌不超过元含元，不可能缴纳营业税。享受3万元的免税政策不是看你是不是一般纳税人，而是看每个月的销售收入或每个月的营翌是否超过元来考虑的。所以一般纳税人只要月销售收入不超过元含元，免交增值税和营业税。

五、房子平米以下免征房产税是建面还是套内？

房子平米以下免征房产税是建面还是套内？指的是建筑面积。据了解，目前我国开征房产税的城市不多，仅有北京、上海丶深圳丶苏州丶厦门丶南京等个城市。不过随着房产税改革工作的推进，我国将有更多地方逐步开征个人商品房房产税。

六、个人将不动产无偿赠送他人的行为，是免征营业税的吗？

问：居民个人将房屋无偿赠送他人，应否征收营业税？　　答：根据《营业税暂行条例实施细则》第五条规定：“纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人视同发生应税行为；……”而旧的《营业税暂行条例实施细则》第四条规定：“单位将不动产无偿赠予他人，视同销售不动产”，应当征收营业税。　　由此可见，在年月前，只有单位无偿赠送不动产的行为才视同销售不动产缴纳营业税，对个人无偿赠送不动产的行为，不应视同销售不动产缴纳营业税。而自年1月1日起，个人将不动产无偿赠送，也应视同发生应税行为，缴纳营业税。

七、营业税的起计时间应如何界定？

营业税中纳税期限为主管税务机关核定的，最常见的为一个月。以一个月为例。如果主管税务机关核定某企业的营业税纳税期限为一个月，一般设定为自然月，也就是从每月1号开始，到月末结束为一个纳税期限。次月1~日为申报期，税款限缴截止日期为号。假如该企业7月只发生了一笔业务。无论该笔业务发生在7月1日还是7月日，纳税人都应在8月1日至8月日申报缴税。《营业税暂行条例》第十五条　营业税的纳税期限分别为5日、日、日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。纳税人以1个月或者1个季度为一个纳税期的，自期满之日起日内申报纳税；以5日、日或者日为一个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起日内申报纳税并结清上月应纳税款。扣缴义务人解缴税款的期限，依照前两款的规定执行。

八、个体工商户3万元以下免征税,对行业有要求吗？

增值税小规模纳税人月销售额不超过3万元(含3万元，下同)的，免征增值税或营业税。

其中，以1个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人，季度销售额不超过9万元的，免征增值税。

《国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》(国家税务总局公告年第号)明确，增值税小规模纳税人(包含个体工商户、其他个人、企业和非企业性单位)，月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)的，可以享受免征增值税优惠政策。

拓展资料：

免征额这个概念，免征的对象是额度。比如工资个税免征额是3,元。收入正好是3,或者不足3,，直接免征。如果收入是3,元，则要把收入分为两个部分，3,元和1元。对其中3,的部分免征，1元的部分征税。

号文件中说的是，对2至3万元的纳税人，免征，免征对象是特定的纳税人，如果纳税人不符合条件，比如3万以上，那么该怎么征还是怎么征。

免税指国家为了实现一定的政治经济政策，给某些纳税人或征税对象的一种鼓励或特殊照顾。减税是从应征税款中减征部分税款; 免税是免征全部税款。

九、生活服务业免征增值税截止时间？

一、根据《财政部 税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（财政部税务总局公告年第8号）规定：

“五、对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。

公共交通运输服务的具体范围，按照《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔〕号印发)执行。

生活服务、快递收派服务的具体范围，按照《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔〕号印发)执行。

六、本公告自年1月1日起实施，截止日期视疫情情况另行公告。”

二、根据《财政部 税务总局关于支持疫情防控保供等税费政策实施期限的公告》（财政部 税务总局公告年第号）规定：

“《财政部 税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》(财政部 税务总局公告年第8号）执行至年月日。”

十、二手房营业税时间

在购买二手房时，了解二手房营业税的时间是非常重要的。二手房营业税是指购买二手房产生的税费，需要在一定的时间内缴纳。本文将详细介绍二手房营业税的时间规定。

什么是二手房营业税

二手房营业税是指购买二手房时需要缴纳的税费。根据相关法规，购买二手房需要缴纳一定比例的营业税。营业税的比例根据房屋的交易价格而定，通常是房屋交易价格的一定比例。

二手房营业税时间规定

根据税法规定，购买二手房后需要在一定的时间内缴纳营业税。具体的时间规定如下：

根据房屋交易的时间，购买者需要在规定的时间内缴纳相应的营业税。如果未在规定时间内缴纳，将面临相应的罚款。

如何计算二手房营业税

计算二手房营业税的方法是根据房屋交易价格的一定比例来确定。通常，营业税的比例是房屋交易价格的一定比例，具体比例根据当地的税法规定而定。

以下是一个计算二手房营业税的示例：

根据上述示例，购买总价为万元的二手房，需要缴纳3万元的营业税。

二手房营业税的影响

二手房营业税的缴纳对购房者有一定的影响。首先，购房者需要在规定的时间内缴纳营业税，否则将面临罚款。其次，营业税的费用也会增加购房成本，需要购房者在购房预算中考虑到。

然而，二手房营业税的缴纳也是购房者的义务，是遵守税法的一种表现。购房者应该在购房时了解并遵守相关的税法规定。

总结

对于购买二手房的人来说，了解二手房营业税的时间是非常重要的。根据相关规定，购买者需要在一定的时间内缴纳相应的营业税。购房者应该在购房前了解营业税的时间规定，并按时缴纳相应的税费。