位置: 工商财税 - 正文
土地增值税预征办法(土地增值税预征管理办法)
编辑：rootadmin推荐整理分享土地增值税预征办法(土地增值税预征管理办法)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
文章相关热门搜索词:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款,土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款,土地增值税预征管理办法,土地增值税预征规定,土地增值税预征率,土地增值税预征规定,土地增值税预征规定,土地增值税预征规定,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！
地盘*预征方法
依据《*、国度*对于地盘*一点儿详细成绩规则的告诉》(财税字[1995]48号)第十四条对于预售房地产所获得的支出能否报告征税的成绩相干规则：“依据细则的规则，对征税人在名目局部完工结算前让渡房地产获得的支出能够预征地盘*。详细方法由各省、自治区、直辖市中央*局依据外地状况订定。因而，对征税人预售房地产所获得的支出，外地*构造规则预征地盘*的，征税人该当到主管*构造操持征税报告，并按规则比率预交，待操持决算后，多退少补；外地*构造规则不预征地盘*的，也应在获得支出时先到*构造注销或存案。”
依据《国度*对于增强地盘*征督工作的告诉》(国税发[2010]53号)第二条规则：“除保证性住宅外，东部地域省分预征率不得低于2%，中部以及西南地域省分不得低于1.5%，西部地域省分不得低于1%，各地要依据差别类营改增后，地盘*预征的计征根据能否为含税支出?
依据《国度*对于营改增后地盘*多少征管规则的通告》(国度*通告2016年第70号)第一条对于营改增后地盘*应税支出确认成绩规则：
营改增后，征税人让渡房地产的地盘*应税支出不含*。
合用*普通计税办法的征税人，其让渡房地产的地盘*应税支出不含*销项税额；
合用浅易计税办法的征税人，其让渡房地产的地盘*应税支出不含*应征税额。
为便利征税人，简化地盘*预纳税款计较，房地产开辟企业采纳预收款方法贩卖自行开辟的房地产名目的，可依照如下办法计较地盘*预征计征根据：
地盘*预征的计征根据=预收款-应预缴*税款
型房地产肯定恰当的预征率(地域的分别依照*相关文献的规则施行)。
怎样计较地盘*
小编以举例的方法给各人引见
比方：2019年1月某房地产开辟无限公司贩卖商品房时，获得了预收款1100万元(含税支出)，该公司地点地合用的地盘*预征率为3%。那末，该公司应交纳预征地盘*几多元?
计较企业获得预售款预缴的*：1100万÷(1+10%)*3%=30万元
计较地盘*预征的计征根据：地盘*预征的计征根据=预收款-应预缴*税款=1100-30=1070万元
计较地盘*预纳税额：地盘*预纳税额=地盘*预征的计征根据*预征率=1070*3%=32.1万元
对于上述成绩：地盘*预征方法，依照国度相干法令法例文献，在预收款收到的时分核算其*，在计较其地盘增值说的时分将*局部扣除后，所得的支出在杜绝企业本身在*局审定的是那种增收方法，适用那种中税率停止核算。期望本次小编能协助到你，若有别的疑义，欢送在线征询，咱们会尽量复兴你。
标签: 土地增值税预征管理办法
本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/235276.html 转载请保留说明！
