位置: 工商财税 - 正文

租金收入如何分摊(租金收入如何分析)

编辑:rootadmin

推荐整理分享租金收入如何分摊(租金收入如何分析),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:租金收入怎么分摊,租金收入是按什么分配,租金收入如何分配,租金收入怎么分摊,租金收入如何分摊,租金收入如何分配,租金收入如何分红给股东,租金收入如何分红给股东,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

租金收入如何分摊

租金收入可以摊销,计提租金的各税金要摊.

租金收入按照合同约定的收费时间和方法计算确定.

1、一次性收取租金,且不提供后续服务的,应当一次性确认收入;

2、一次性收取租金,提供后续服务的,在合同规定的有效期内分期确认收入;

3、分期收取租金的,按合同规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入.

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的.从经济性质上讲,租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分.

按以下原则确认收人:

一、收入时间确认的原则

企业租金收入同时满足下列条件的,应当确认收入,计人收入总额:

1、相关的经济利益预计将流入企业;

2、收入的金额能够可靠地计量.对于一次收到多年租金的,应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收入的实现.

二、收入金额确认的原则

企业租金收入金额,按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定.

一次性收取租金怎么交税?

租金收入如何分摊(租金收入如何分析)

例:A公司将房产对外出租,双方签订3年期租赁合同,租赁期限从年1月1日至年月日,且一次性收取租金万元.

企业所得税

政策依据:《国家*关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函﹝﹞号)规定:"企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入."

因A公司签订的合同租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付,对万元租金,应在租赁期内分期均匀计入相关年度收入,即年、年、年分别确认租金收入万元.

*

政策依据:

1、《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税﹝﹞号)规定:"《营业税改征*试点实施办法》(财税〔〕号印发)第四十五条第(二)项修改为"纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天."

2、《国家*关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家*公告 ﹝﹞号)第二条规定:"其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征*优惠政策."

A公司提供租赁服务采取预收款方式,应该在收到万元的当天确认*纳税义务的实现.

打个比方,如果出租上述房产的不是A公司,而是自然人甲某,则可以对取得的万租金在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金为1.万,可以享受小微企业免征*优惠政策,甲某无需缴纳*税款.

房产税

政策依据:

1、《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[]号)第七条规定:"房产税按年征收、分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定."

2、《国家*关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔〕号)规定:"出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税."

在厦门市,依照房产租金收入计算的房产税为按月缴纳,申报期限为次月的1日-日.因此,A公司出租房产所收到的万元租金,应在正常租赁期内分期均匀计算租金收入,并逐月进行纳税申报.

印花税

政策依据:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(*令第号)《印花税税目税率表》规定,财产租赁合同按租赁金额千分之一缴纳印花税.

在上述的例子中,A公司应当于签订合同时,一次性缴纳印花税.

租金收入如何分摊的问题会计学堂小编就讲到这,一次性收取租金,且不提供后续服务的,应当一次性确认收入;一次性收取租金,提供后续服务的,在合同规定的有效期内分期确认收入;分期收取租金的,按合同规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入.

标签: 租金收入如何分析

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/314565.html 转载请保留说明!

上一篇:如何查询以前申报的个税(如何查询以前申请的新西兰签证记录)

下一篇:微众银行的企业贷款利息怎么记账(微众银行的企业贷款好批吗)

  • 开票可以只开大类吗(开票可以只开大数据吗)

    开票可以只开大类吗(开票可以只开大数据吗)

  • 外商投资企业购进国产设备是否享受退税政策(外商投资企业购买一辆小轿车自用)

    外商投资企业购进国产设备是否享受退税政策(外商投资企业购买一辆小轿车自用)

  • 外币借款汇兑差额的会计处理(外币借款汇兑差额资本化额怎么计算)

    外币借款汇兑差额的会计处理(外币借款汇兑差额资本化额怎么计算)

  • 少收的应收和应付账款怎么处理?

    少收的应收和应付账款怎么处理?

  • 行政事业单位核算应缴财政专户款怎么做会计分录?(行政事业单位核算的应交税费包括)

    行政事业单位核算应缴财政专户款怎么做会计分录?(行政事业单位核算的应交税费包括)

  • 自查补缴的企业所得税怎么入账?(自查补缴的企业怎么处理)

    自查补缴的企业所得税怎么入账?(自查补缴的企业怎么处理)

  • 销售二手车赚差价会计分录怎么做?(二手车销售挣钱不)

    销售二手车赚差价会计分录怎么做?(二手车销售挣钱不)

  • 企业交的社保是否可以抵扣税?(企业交的社保是什么)

    企业交的社保是否可以抵扣税?(企业交的社保是什么)

  • 房租发票5%能抵扣吗?(房租发票9%还是5%)

    房租发票5%能抵扣吗?(房租发票9%还是5%)

  • 环境保护税的计税依据(环境保护税的计算例题)

    环境保护税的计税依据(环境保护税的计算例题)

  • 社保中地补应缴额是什么意思(补缴地价款是什么意思)

    社保中地补应缴额是什么意思(补缴地价款是什么意思)

  • 两个帐套合并如何调账(两个帐套合并为一个)

    两个帐套合并如何调账(两个帐套合并为一个)

  • 股权投资税务处理?(股权投资涉税问题)

    股权投资税务处理?(股权投资涉税问题)

  • 税务局代开普票,需要加盖纳税人发票专用章吗(国家税务开票流程)

    税务局代开普票,需要加盖纳税人发票专用章吗(国家税务开票流程)

  • 社保挂靠会计处理

    社保挂靠会计处理

  • 预算凭证可以单独做吗(预算凭证可以单张打印吗)

    预算凭证可以单独做吗(预算凭证可以单张打印吗)

  • 外贸出口增值税纳税申报表怎么填?(外贸出口增值税附表二填哪项)

    外贸出口增值税纳税申报表怎么填?(外贸出口增值税附表二填哪项)

  • 工程施工怎么确认收入和成本?(确定施工程序怎么写)

    工程施工怎么确认收入和成本?(确定施工程序怎么写)

  • 扣税账户余额不足怎么办?(扣税时账上没钱怎么办)

    扣税账户余额不足怎么办?(扣税时账上没钱怎么办)

  • 施工人员的工资是否可以直接记入主营业务成本?(施工人员的工资计入)

    施工人员的工资是否可以直接记入主营业务成本?(施工人员的工资计入)

  • 商业承兑汇票提示付款待签收是什么意思?(商业承兑汇票提示付款流程)

    商业承兑汇票提示付款待签收是什么意思?(商业承兑汇票提示付款流程)

  • 经营活动产生的现金流量净额如何计算?(经营活动产生的现金流量净额计算公式)

    经营活动产生的现金流量净额如何计算?(经营活动产生的现金流量净额计算公式)

  • 会计做账报税的小技巧(2021年会计做账报税详细流程)

    会计做账报税的小技巧(2021年会计做账报税详细流程)

  • 非营利医疗机构—会计核算合法性前提(非营利医疗机构有哪些)

    非营利医疗机构—会计核算合法性前提(非营利医疗机构有哪些)

  • 福建医保省外报销比例? (福建医保省外报销政策)

    福建医保省外报销比例? (福建医保省外报销政策)

  • 钟楼在西安哪里? (钟楼在西安的哪里)

    钟楼在西安哪里? (钟楼在西安的哪里)

  • 税务专业是什么学位
  • 车辆购置税怎么交网上缴费
  • 设备转产需要停止折旧吗
  • 一般纳税人适用会计制度怎么填
  • 代扣代缴消费税的会计分录
  • 个人所得税租房专项扣除标准
  • 综合收益什么时候结算
  • 企业承担的员工在职培训成本包括
  • 采购商品的运费计入成本的会计分录
  • 应收留抵税额退税款科目怎么添加进项
  • 资产处置收益结转损益
  • 小规模纳税人一年不超过多少万
  • 差旅费补助计入什么科目
  • 购销合同印花税税率2023
  • 应对税务检查工作总结
  • 财务报表的总投资怎么算
  • 退役士兵税收优惠政策
  • 贷款减值损失的计提规则
  • 企业汇算清缴后税务局会不会查
  • 丧失控制权合并报表内部交易抵消
  • 购入原材料没有发票只有入库单
  • 研发费用进成本吗
  • 淘宝店铺毛利率多少是正常
  • 公账转私账可以撤销吗
  • 跨年度的房租发票怎么做账
  • 研发费用资本化可以加计扣除吗
  • 收到几分钱的认证费怎么做账
  • 怎么获得2021
  • NPFMSG.exe - NPFMSG是什么进程 有什么用
  • 应收票据包括哪些支票
  • php检测是否登录
  • 供货商倒闭未缴增值税
  • php.ini详解
  • 日落之前是什么时辰
  • [error] Error: Fail to open IDE 问题解决
  • npm安装node指定版本
  • chattr i
  • setup.cgi
  • 税务局手续费返还政策
  • 无形资产转让手续怎么办
  • 办理银行承兑汇票保证金比例
  • 摄影行业开票
  • 电子税务局没有税务数字账户怎么办
  • 哪些属于政府机关单位
  • sqlserver的isnull
  • mysql切片
  • 公司缴纳的残保金是什么
  • 费用可以抵扣什么税
  • 工程物资月末必须结转吗
  • 专用发票和普通发票 报销
  • 公司与个人可以合伙吗
  • 个体户如何填报工商年报资金数额
  • 金税三期个税卸载流程
  • 现金管理办法的内容包括
  • 财政非税收入支付平台
  • 借款跨年要交个税吗
  • 只有合同没发票能挂账吗
  • 待处理财产损溢借贷反向
  • 物流公司回扣几个点
  • 资产减值损失属于营业外支出吗
  • 该怎么配置
  • vistasp3
  • ubuntu configure
  • centos关闭开机启动项
  • win8 重置
  • windows 10的应用商店中的应用
  • centos 安装
  • linux怎么设置桌面
  • extjs3 combobox取value和text案例详解
  • Nodejs Express4.x开发框架随手笔记
  • Cocos2dx CrazyTetris 双线伪裁剪算面积 对于判断消除的思考(二)
  • pycharm中文教程
  • windows8.1 with bing
  • linux自启命令
  • 课题研究经费预算一般多少比较合适
  • 二手车公司如何运营
  • 四川国税网上申报大厅
  • 苏州市国家税务局稽查局李加云副局长
  • 河北省房产评估机构排名
  • 怎么登录吉林省公务员网络培训学院
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设